2024版国有土地使用权出让合同(成片出让)

2024版国有土地使用权出让合同(成片出让)一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、合同标的1.本合同标的为甲方依法出让的位于__________（地块位置）的国有土地使用权，地块编号为__________，总面积为__________平方米。三、合同价款1.本合同价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。四、履行期限1.本合同自双方签订之日起生效。2.乙方应在合同生效后__________个工作日内向甲方支付全部合同价款。3.甲方应在收到全部合同价款后__________个工作日内，为乙方办理土地使用权出让手续。五、履行地点1.土地使用权出让手续办理地点：__________2.合同价款支付地点：__________六、履行方式1.甲方负责办理土地使用权出让手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.乙方按照甲方提供的土地使用权出让手续办理流程，配合甲方完成相关手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）甲方未能按约定时间提供土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；（2）乙方逾期支付合同价款超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________2024版国有土地使用权出让合同(成片出让)合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（县）人民政府授权的土地管理部门，依法对国有土地使用权进行出让；乙方为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，愿意出资受让国有土地使用权。双方遵循平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。第一章总则第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，由甲乙双方签订。第二条本合同项下的国有土地使用权出让是指甲方将国有土地使用权在一定年限内出让给乙方，乙方支付土地使用权出让金的行为。第三条本合同项下的土地使用权出让期限为__________年，自本合同生效之日起计算。第二章土地基本情况第五条出让土地现状为__________，规划用途为__________。第六条出让土地使用权的具体界限详见附件《出让宗地图》。第三章出让金及支付方式第七条出让土地的使用权出让金为人民币（大写）：__________元整，（小写）：￥__________元。1.本合同签订后__________日内，乙方支付出让金的__________%作为定金；2.乙方在办理土地使用权登记手续前，支付剩余的出让金。第九条乙方未按约定支付出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金为未支付款项的__________%。第四章甲乙双方的权利和义务第十条甲方权利和义务：1.甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权出让金。2.甲方应在乙方支付全部出让金后__________个工作日内，为乙方办理土地使用权出让手续。3.甲方应保证出让土地的使用权不存在任何法律纠纷。4.甲方应保证乙方在出让期限内依法使用土地，不受第三方干扰。第十一条乙方权利和义务：1.乙方有权按照合同约定的用途使用出让土地。2.乙方应按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让金。3.乙方应依法办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。4.乙方在使用出让土地过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。第五章履行期限和地点第十二条本合同的履行期限自合同生效之日起至土地使用权出让期限届满之日止。第十三条土地使用权出让手续办理地点：__________第十四条出让金支付地点：__________第六章违约责任第十五条甲方违约责任：1.甲方未能按约定时间提供出让土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；2.甲方未能按约定办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。第十六条乙方违约责任：1.乙方未按约定支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%；2.乙方逾期支付出让金超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。第七章争议解决第十七条本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十八条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十九条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件：《出让宗地图》附件：《出让宗地图》出让宗地图编号：__________出让宗地图内容：1.出让土地四至界限；2.出让土地面积；3.出让土地现状及规划用途；4.其他相关内容。（附件内容结束）1.合同和编号：确保合同准确反映了合同的内容和性质。合同编号应唯一且明确，便于档案管理和查询。2.合同双方基本信息：增加双方的联系人和联系电话，以便在合同执行过程中进行沟通。确保双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。3.第一章总则：第三条中，应明确土地使用权出让的具体起始日期。4.第二章土地基本情况：第四条中，应详细描述出让土地的地理位置，包括街道名称、门牌号等。第五条中，应明确出让土地的现状详细描述（如现状建筑物、基础设施等）。5.第三章出让金及支付方式：第七条中，应明确出让金的计算依据和方法。第八条中，应规定定金支付后是否计入总价款，以及支付方式（如转账、支票等）。6.第四章甲乙双方的权利和义务：第十条甲方义务中，应增加甲方对土地使用权的瑕疵担保责任。第十一条乙方义务中，应增加乙方对土地的保护责任，确保土地不受污染和破坏。7.第五章履行期限和地点：第十二条中，应明确土地使用权出让期限的具体起止日期。第十三条和第十四条中，应明确办理手续的具体地址和支付账户信息。8.第六章违约责任：第十五条和第十六条中，违约金的计算方式应具体明确，避免歧义。应增加违约方承担守约方因违约而产生的合理费用的条款。9.第七章争议解决：第十七条中，应明确选择诉讼还是仲裁，并指定具体的管辖法院或仲裁机构。10.第八章附则：第十九条中，应明确补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。11.附件：附件《出让宗地图》应详细准确，并由双方确认无误。附件应作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.签字