委托中介代理出租房屋合同范本(2024版)

委托中介代理出租房屋合同范本(2024版)合同编号：__________委托中介代理出租房屋合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出租给有需要的客户，乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供中介代理服务，帮助甲方成功出租房屋，丙方愿意承租甲方的房屋。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋现状为____________________，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规。第二条乙方的义务（1）在甲方授权范围内，对外发布出租信息，寻找合适的承租方；（2）对丙方进行尽职调查，确保丙方具备租赁房屋的资格和能力；（3）协助甲方和丙方进行租赁谈判，促成双方达成租赁意向；（4）办理租赁合同的签订手续，确保合同的合法、合规；（5）在合同履行期间，协助甲方和丙方解决租赁过程中的问题；（6）按照甲方的要求，收取中介费用。第三条丙方的义务（1）按照约定的租赁期限和租金，及时支付租金给甲方；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动；（3）遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动；（4）按照合同约定，承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用；（5）合同期满后，按照甲方要求，按时搬离房屋，并交还钥匙。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币________元，按月支付。4.2丙方应在每月第一天支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3租金支付期限为租赁合同签订之日起至合同期满之日止。第五条租赁期限5.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期满后，如甲方继续出租房屋，丙方愿意继续承租的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。6.2甲方提前解除合同的，应支付丙方一个月租金作为违约金。6.3丙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照甲方要求提供中介服务，或未按时完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3若丙方未按照约定支付租金或使用房屋及附属设施造成损失的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方身份证复印件4.租赁合同签字笔5.租金支付凭证6.房屋现状照片7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按约定时间交付房屋提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定提供中介服务或服务不符合质量要求未按时完成中介服务导致合同解除未按约定收取或退还中介费用3.丙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损失提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，有权将房屋出租给他人。2.中介方：指提供房屋租赁中介服务的机构或个人。3.承租方：指租赁甲方的房屋的当事人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如实际情况与描述不符，乙方有权要求甲方进行改正或降低租金。2.问题：乙方未按时完成中介服务。解决办法：乙方应按时完成中介服务，如未按时完成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未能按时支付租金。解决办法：丙方应按合同约定时间支付租金，如未能按时