房屋居间合同(2024版)

房屋居间合同(2024版)合同编号：__________房屋居间合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方承诺出售的房屋符合国家相关法律法规及政策规定，具备上市交易条件。2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3乙方应向甲方支付购房款项，并按照约定时间办理房屋过户手续。2.4乙方购买房屋后，应依法缴纳相关的税费，并按照合同约定承担房屋装修、维修等费用。第三条居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，保守交易秘密，不得泄露给第三方。3.3丙方在交易过程中，应如实向甲乙双方通报房屋交易的相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.4丙方在交易完成后，应按照约定向甲方支付居间服务费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2居间方丙方未能履行合同约定的义务，导致交易失败的，应退还已收取的居间服务费用，并承担因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项或未履行房屋过户手续的，构成违约。3.丙方未按约定提供居间服务或故意隐瞒虚假宣传的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供房屋买卖交易的介绍、协商等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方可协商延长交付时间，或甲方按约定支付违约金。2.遇到购房款项支付问题：双方可协商延长支付时间，或乙方按约定支付违约金。3.遇到居间服务问题：双方可与丙方协商解决，或丙方退还已收取的居间服务费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方。2.丙方作为居间方，愿