2024版房屋买卖贷款合同范文

2024版房屋买卖贷款合同范文合同编号：__________合同各方当事人：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方出售/购买的位于_______的房产，具体为_______（房产证号：_______）。第二条贷款金额、期限及还款方式2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条贷款用途3.1甲方所获得的贷款主要用于支付购房款项，不得用于其他用途。第四条贷款的发放与回收4.1贷款发放：乙方应在合同签订后_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。4.2贷款回收：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。乙方有权通过银行或者其他合法途径收取贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。5.3乙方因国家政策调整等原因需要变更或解除本合同的，应提前书面通知甲方，并说明原因。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和方式还款的，应按合同约定的利率支付逾期利息。6.2乙方未按本合同约定的期限发放贷款的，应承担相应的违约责任。6.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.房产评估报告

7.合同签订授权书（如有）

8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定期限和方式还款的，视为违约。

2.乙方未按合同约定期限发放贷款的，视为违约。

3.甲方提供的贷款用途不符合合同约定的，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产并申请贷款的一方。

3.标的房产：指本合同约定的买卖的房产。

4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。

5.贷款期限：指贷款的期限。

6.等额本息还款法：指每月还款金额固定，包含本金和利息的还款方式。

7.逾期利息：指甲方未按约定还款产生的额外利息。

8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期贷款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按时发放贷款。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可依法采取措施。3.问题：贷款用途不符合约定。

解决办法：乙方应加强对贷款用途的监督，发现问题及时纠正。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提