2025商业综合体物业管理合同(示范合同)

2025商业综合体物业管理合同(示范合同)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业公司）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/使用人）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方委托甲方对商业综合体提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同基本信息合同名称：2025商业综合体物业管理合同合同编号：签订地点：合同有效期：自年月日起至年月日止第二条服务场所信息物业名称：商业综合体物业地址：物业类型：商业综合体（包括商业部分、办公部分及地下车库等）建筑面积：总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。第三条服务内容及标准公共部位管理（1）甲方负责物业共用部位的日常维护和修缮，包括但不限于外墙、楼梯间、电梯厅、走廊等。（2）公共区域的清洁卫生，包括但不限于每日清扫、定期消毒、garbage清运等。（3）公共区域的绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、病虫害防治等。设备设施管理（1）甲方负责对物业内的电梯、消防设施、中央空调、供水供电系统等设备设施进行日常维护和维修。（2）定期进行设备设施的检查和保养，确保其正常运行。（3）建立设备设施档案，记录维修、保养及更新改造情况。公共秩序维护（1）甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于24小时监控、巡逻、门岗值守等。（2）制定并执行安全管理制度，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。（3）配合公安机关做好区域内的治安管理工作。车辆管理（1）甲方负责对物业区域内车辆的停放进行管理，包括但不限于车位划线、车辆引导、停车秩序维护等。（2）建立车辆进出登记制度，确保车辆安全。（3）合理规划停车区域，提高车辆通行效率。社区活动组织（1）甲方定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活。（2）开展安全知识讲座、消防演练等活动，提高业主的安全意识。第四条物业管理服务费用服务费用标准（1）商业区域物业服务费：元/平方米·月（2）办公区域物业服务费：元/平方米·月（3）地下车库物业服务费：元/车位·月费用计算方式（1）商业区域物业服务费：元/平方米·月×平方米=元/月（2）办公区域物业服务费：元/平方米·月×平方米=元/月（3）地下车库物业服务费：元/车位·月×个车位=元/月费用支付方式（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费。（2）乙方逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日利率‰计算。费用调整机制（1）物业服务费每年月进行一次调整，调整幅度为%。（2）调整后的费用标准应提前日书面通知乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权根据相关法律法规及本合同约定，对物业区域进行管理和维护。甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。甲方应建立突发事件应急处理机制，确保在紧急情况下及时采取有效措施。甲方不得将本合同项下的物业服务转委托给第三方。乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。乙方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。乙方应遵守物业区域内的管理规约，不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。乙方应配合甲方进行物业维修和改造工作。第六条违约责任甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付，并收取滞纳金；乙方逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同。任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与终止合同履行期间，经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。合同期满后，双方可协商续签合同；如不再续签，乙方应配合甲方做好物业交接工作。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月