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文档简介
二手房委托代理出售协议2024年通用合同编号:__________二手房委托代理出售协议甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理出售二手房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权人:__________1.3房屋产权性质:__________1.4房屋面积:__________平方米1.5房屋现状:__________1.6房屋所有权证号:__________1.7土地使用权证号:__________二、委托代理事宜2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人,代理甲方将其名下的上述房屋出售给第三方。2.2乙方应尽最大努力,按照甲方的要求,完成房屋出售工作。2.3乙方在代理过程中,应遵守国家法律法规,维护甲方的合法权益。2.4乙方在代理过程中,应严格按照甲方的指示行事,不得擅自变更甲方的意愿。2.5乙方在代理过程中,应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件,不得泄露甲方的个人信息。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后,甲方应支付给乙方代理费,代理费为房屋成交价的__________%。3.2代理费的支付方式为:__________3.3代理费的支付时间为:__________四、合同的履行及违约责任4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关信息。4.2乙方应按照甲方的要求,积极开展房屋出售工作,并在代理过程中遵守国家法律法规。4.3若乙方未按照甲方的要求行事,导致房屋出售失败,乙方应承担相应的违约责任。4.4若甲方未向乙方提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息,导致房屋出售失败,甲方应承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更和解除应书面协议,并经双方签字或盖章确认。5.2合同变更和解除的条件为:__________六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规,不得从事违法行为。7.2双方应妥善保管合同及相关文件,不得泄露对方的个人信息。7.3双方应履行合同约定的义务,不得擅自变更或解除合同。7.4双方在合同履行过程中,应遵守社会公德,维护社会公共秩序。八、合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证明4.房屋现状照片5.身份证件6.授权委托书7.代理费用支付凭证8.房屋买卖合同范本9.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未向乙方提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息,导致房屋出售失败。2.乙方未按照甲方的要求行事,导致房屋出售失败。3.乙方擅自变更甲方的意愿,导致合同无法履行。4.乙方泄露甲方个人信息,导致甲方权益受损。5.甲方未支付乙方代理费,或未按约定时间支付。6.甲方和乙方均应遵守国家法律法规,不得从事违法行为,否则视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过登记注册,再次交易的房产。2.委托代理:甲方授权乙方代表其进行房屋出售行为。3.代理费:乙方代理成功后,甲方支付给乙方的报酬。4.违约责任:违反合同约定,需承担相应的法律责任。5.合同解除:合同双方达成一致,终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋信息不实:要求甲方提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息。2.乙方未按约定行事:与乙方沟通,要求其按照甲方要求积极开展房屋出售工作。3.代理费支付问题:查看合同约定,按照约定时间向乙方支付代理费。4.泄露个人信息:与乙方签订保密协议,确保个人信息安全。5.法律法规遵守:双方均应遵守国家法律法规,不得从事违法行为。五、所有应用场景:1.甲方有出售二手房的需求,但无暇顾及。2.甲方对二手房
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