二手房委托代理出售协议2024年

二手房委托代理出售协议2024年通用合同编号：__________二手房委托代理出售协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________1.6房屋所有权证号：__________1.7土地使用权证号：__________二、委托代理事宜2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代理甲方将其名下的上述房屋出售给第三方。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作。2.3乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。2.4乙方在代理过程中，应严格按照甲方的指示行事，不得擅自变更甲方的意愿。2.5乙方在代理过程中，应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交价的__________%。3.2代理费的支付方式为：__________3.3代理费的支付时间为：__________四、合同的履行及违约责任4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明和相关信息。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出售工作，并在代理过程中遵守国家法律法规。4.3若乙方未按照甲方的要求行事，导致房屋出售失败，乙方应承担相应的违约责任。4.4若甲方未向乙方提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息，导致房屋出售失败，甲方应承担相应的违约责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2合同变更和解除的条件为：__________六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。7.2双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方的个人信息。7.3双方应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。7.4双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，维护社会公共秩序。八、合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证明4.房屋现状照片5.身份证件6.授权委托书7.代理费用支付凭证8.房屋买卖合同范本9.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息，导致房屋出售失败。2.乙方未按照甲方的要求行事，导致房屋出售失败。3.乙方擅自变更甲方的意愿，导致合同无法履行。4.乙方泄露甲方个人信息，导致甲方权益受损。5.甲方未支付乙方代理费，或未按约定时间支付。6.甲方和乙方均应遵守国家法律法规，不得从事违法行为，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次交易的房产。2.委托代理：甲方授权乙方代表其进行房屋出售行为。3.代理费：乙方代理成功后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约责任：违反合同约定，需承担相应的法律责任。5.合同解除：合同双方达成一致，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：要求甲方提供真实、完整、有效的权属证明和相关信息。2.乙方未按约定行事：与乙方沟通，要求其按照甲方要求积极开展房屋出售工作。3.代理费支付问题：查看合同约定，按照约定时间向乙方支付代理费。4.泄露个人信息：与乙方签订保密协议，确保个人信息安全。5.法律法规遵守：双方均应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。五、所有应用场景：1.甲方有出售二手房的需求，但无暇顾及。2.甲方对二手房