房地产买卖合同与房地产买卖合同(2024版)

房地产买卖合同与房地产买卖合同(2024版)合同编号：__________房地产买卖合同（2024版）卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______________________，房屋所有权证号：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3房屋所有权性质：_______________________。1.4房屋用途：_______________________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的附属设施和设备，如家具、家电等，按照附件《家具家电清单》进行交易。4.2房屋的户口迁移，买方应自行解决。4.3房屋的交易过程中，双方应遵守相关法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________附件：《家具家电清单》一、附件列表：1.家具家电清单2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业管理合同7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.卖方未按约定提供附属设施和设备。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定维护和管理房屋。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指卖方将其房地产转让给买方，买方支付价款的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应尽快办理相关手续，买方可与卖方协商延后交付时间。2.房屋现状与约定不符：解决办法：买方应在交付前对房屋进行查验，发现问题及时与卖方沟通，协商解决。3.附属设施和设备未提供：解决办法：买方应列出详细清单，与卖方协商补充提供或退还相应款项。4.户口迁移问题：解决办法：买方应提前了解相关政策，与卖方及相关部门沟通协调。5.法律法规变更：解决办法：双方应密切关注法律法规变化，按照新规