二手房屋买卖合同范本2024年

二手房屋买卖合同范本最新2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋平面布局及面积：（1）客厅：__________平方米；（2）卧室：__________平方米；（3）厨房：__________平方米；（4）卫生间：__________平方米；（5）其他：__________平方米；1.3甲方承诺：上述房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债权债务等影响本次交易的问题。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意上述房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%。4.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价款总额×0.01%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面布局图4.房屋买卖合同副本5.付款凭证6.过户手续相关文件7.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、债权债务等问题，属于违约行为。4.甲方未提供合法的购房发票，属于违约行为。5.甲方未配合乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.甲方：指出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋的一方。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延长交付时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延长付款时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、债权债务等问题。解决办法：甲方应保证房屋不存在上述问题，如发现有上述问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方未提供合法的购房发票。解决办法：甲方应提供合法的购房发票给乙方，如未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房