2024房屋买卖延迟过户协议

2024房屋买卖延迟过户协议合同编号：__________一、合同方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方住址：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于________________市（县）________________区（镇）________________路________________号，房屋证号：________________。房屋面积：________________平方米房屋类型：________________2.2房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。三、买卖合同签订及房产过户时间3.1买卖合同签订：甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（附件一），约定甲方应于______年______月______日前将房屋过户至乙方名下。3.2房产过户时间：由于甲方原因，导致房屋过户时间延迟至______年______月______日。四、延迟过户的原因及期限4.1原因：（详细说明导致延迟过户的具体原因）4.2期限：甲乙双方同意，将原《房屋买卖合同》约定的过户期限延长至______年______月______日。五、延迟过户的违约责任5.1甲方违约：若甲方未能按照本协议约定的期限将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方违约：若乙方未能按照本协议约定的期限履行合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。六、其他约定6.1甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，提供所需的证明文件和资料。6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行本协议。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________日期：______年______月______日（附件一：《房屋买卖合同》）一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.买卖双方身份证明

3.房屋买卖合同

4.房产过户申请表

5.相关税费支付凭证

6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间履行合同，视为乙方违约。

3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.延迟过户：指合同约定的过户时间因特殊情况延长。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂：双方应积极配合，提供所需证明文件和资料，咨询专业人士，确保过户顺利进行。

2.房屋验收不合格：验收不合格的，乙方有权拒绝接收房屋，要求甲方进行修复或赔偿。

3.甲方逾期交付房屋：甲方应支付违约金，乙方有权要求继续履行合同。

4.乙方逾期支付购房款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方履行合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因特殊情况需要延迟过户。

2.双方签订《房屋买卖合同》后，发现过户手续复杂，需要详细规划过户时间。

3.房屋