商铺租赁合同终止协议书(2024版)

商铺租赁合同终止协议书(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现双方经协商一致，就提前终止该租赁合同达成如下协议：一、终止协议的签订1.本协议由甲乙双方于____年____月____日签订，并自签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、租赁合同的终止1.甲乙双方同意按照本协议的约定提前终止《商铺租赁合同》。2.租赁合同终止日期为____年____月____日。三、终止协议的履行1.乙方向甲方支付的租赁押金人民币____元（大写：____________________元整），甲方在扣除乙方应付款项后，多余部分予以退还。2.乙方应按照《商铺租赁合同》的约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。具体费用计算方式如下：（1）截至终止日期，乙方已支付的租金为人民币____元（大写：____________________元整）。（2）截至终止日期，乙方应支付而未支付的水电费为人民币____元（大写：____________________元整）。（3）截至终止日期，乙方应支付而未支付的物业管理费为人民币____元（大写：____________________元整）。3.乙方应按照甲乙双方的约定，将租赁商铺恢复至租赁起始日的现状，并承担相关费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.本协议约定的违约金为人民币____元（大写：____________________元整）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间的行为负责，乙方应自行承担因其在租赁期间的行为产生的法律责任。2.本协议的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间所经营商品的质量、安全等负责，乙方应自行承担因商品质量、安全等问题产生的法律责任。3.本协议的签订，不影响甲乙双方在其他合同项下的权利和义务。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.《商铺租赁合同》原件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.甲方法定代表人身份证复印件

6.租赁押金收据

7.水电费缴费凭证

8.物业管理费缴费凭证

9.租赁商铺现状照片

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金、水电费、物业管理费等费用，视为违约。

2.乙方未按约定将租赁商铺恢复至租赁起始日的现状，视为违约。

3.乙方在租赁期间从事违法经营活动，视为违约。

4.乙方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。

5.甲方未按约定时间退还乙方租赁押金，视为违约。

6.甲方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的出租方，具有出租商铺的权利和义务。

2.乙方：指商铺的承租方，具有租赁商铺的权利和义务。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.水电费：指乙方在租赁期间使用商铺所产生的水电费用。

6.物业管理费：指乙方在租赁期间向物业管理公司支付的费用。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金、水电费、物业管理费等费用：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定将租赁商铺恢复至租赁起始日的现状：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。

3.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间退还乙方租赁押金：甲方应一次性退还乙方租赁押金，并支付相应的利息。

5.遇到其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解