2024版甲乙丙三方租赁合同

2024版甲乙丙三方租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构及设施：__________。1.3甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何权属争议和安全隐患。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自变动房屋结构和设施，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合合同约定，不存在任何权属争议和安全隐患。5.2甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方应履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同产生的损失赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方担保函4.租赁物现状照片5.租赁物整改记录6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同解除证明9.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用和经营租赁物，认定违约。3.乙方擅自变动房屋结构和设施，认定违约。4.乙方将租赁物转租给第三方，认定违约。5.甲方未按约定保证租赁物符合合同约定，认定违约。6.甲方未按约定维修和保养租赁物，认定违约。7.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。8.丙方未按约定履行担保义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.第三方担保：指合同中约定的担保人对承租方履行合同义务进行担保的一方。4.租赁物：指合同中约定的甲方出租的房产。5.租金：指承租方按照合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的违约金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款函，协商解决；如协商不成，可解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定使用和经营租赁物：发送整改通知，要求乙方整改；如不整改，可解除合同并追究违约责任。3.乙方擅自变动房屋结构和设施：要求乙方恢复原状，承担相应费用；如不恢复，可解除合同并追究违约责任。4.乙方将租赁物转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，承担违约责任；如不终止，可解除合同并追究违约责任。5.甲方未按约定保证租赁物符合合同约定：要求甲方整改，承担相应费用；如不整改，可解除合同并追究违约责任。6.甲方未按约定维修和保养租赁物：要求甲方及时维修和保养，承担相应费用；如不维修和保养，可解除合同并追究违约责任。7.甲方未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，要求甲方承担违约责任。8.丙方未按约定履行担保义务：要求丙方履行担保义务；如不履行，可追究丙方违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公楼、商铺等租赁。2.住宅租赁：如公寓、别墅等租赁。3.工业租赁：如工厂、仓