2024版房地产代建协议书模板范本

2024版房地产代建协议书模板范本合同编号：__________房地产代建协议书甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的土地使用权，并拟在该土地上建设__________（项目名称）项目；乙方具有房地产开发资质，愿意接受甲方的委托，就该项目的建设进行代建。双方为了保证项目的顺利进行，明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________第二条代建内容2.1乙方同意按照甲方的要求，代建甲方位于__________（项目地点）的__________（项目名称）项目，代建内容包括：（1）项目前期策划；（2）建筑设计及施工图设计；（3）施工组织与管理；（4）材料设备采购；（5）工程质量控制；（6）安全生产管理；（7）项目验收与交付；（8）其他与项目建设相关的工作。2.2乙方应确保代建项目的质量、安全、进度和投资控制在甲方要求的范围内。第三条代建费用及支付方式3.1乙方向甲方代建项目的总费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），其中包括：（1）代建管理费：人民币__________元；（2）建筑设计及施工图设计费：人民币__________元；（3）施工组织与管理费：人民币__________元；（4）材料设备采购费：人民币__________元；（5）工程质量控制费：人民币__________元；（6）安全生产管理费：人民币__________元；（7）项目验收与交付费：人民币__________元；（8）其他费用：人民币__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和金额，向乙方支付代建费用。具体付款节点和金额如下：（1）项目前期策划完成后，甲方支付代建管理费的__________%；（2）建筑设计及施工图设计完成后，甲方支付建筑设计及施工图设计费的__________%；（3）施工组织与管理过程中，甲方按照实际发生的费用支付乙方；（4）材料设备采购完成后，甲方支付材料设备采购费的__________%；（5）工程质量控制完成后，甲方支付工程质量控制费的__________%；（6）安全生产管理完成后，甲方支付安全生产管理费的__________%；（7）项目验收与交付完成后，甲方支付项目验收与交付费的__________%；（8）其他费用的支付方式，双方另行约定。3.3乙方开具符合国家法律法规规定的发票，甲方按照约定时间支付代建费用。第四条合同的履行4.1甲方应按照约定的时间和要求，向乙方提供项目所需的各项资料，包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）规划设计条件；（3）施工图纸及相关技术文件；（4）材料设备采购要求；（5）其他与项目有关的资料。4.2乙方应按照约定的内容和标准，完成代建项目的建设，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制在甲方要求的范围内。4.3甲方应按照约定的付款节点和金额，向乙方支付代建费用。4.4双方应共同努力，确保项目顺利通过验收，并按照约定时间交付。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并说明变更或解除的理由。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现，可以变更或解除本合同。不可抗力包括但不限于：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政策法规变化。5.3除不可抗力外，一方违约导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现，另一方有权要求违约一、附件列表：1.土地使用权证2.规划设计条件3.施工图纸及相关技术文件4.材料设备采购要求5.其他与项目有关的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供项目所需资料2.甲方未按约定付款节点和金额向乙方支付代建费用3.乙方未按约定内容和标准完成代建项目4.乙方未保证项目的质量、安全、进度和投资控制在甲方要求的范围内5.双方未共同努力，导致项目无法顺利通过验收三、法律名词及解释：1.房地产代建：指房地产开发商将项目的建设管理职责委托给具有房地产开发资质的第三方公司进行操作。2.代建费用：指乙方接受甲方委托进行项目建设所需的各项费用，包括但不限于代建管理费、建筑设计及施工图设计费、施工组织与管理费等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政策法规变化等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供资料：甲方应及时向乙方提供项目所需的各项资料，如有特殊情况，应提前通知乙方并协商解决。2.甲方未按约定付款：甲方应按照约定的付款节点和金额，向乙方支付代建费用。如有争议，双方可协商解决。3.乙方未按约定完成项目：乙方应按照约定的内容和标准，完成代建项目的建设。如乙方未能按约定完成项目，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除合同。4.项目质量、安全、进度和投资控制问题：双方应共同关注项目的质量、安全、进度和投资控制，如有问题，应及时沟通