中介买二手房合同范本(2024版)

中介买二手房合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（具体地址）2.房屋结构：________________（建筑类型、面积、户型等）3.土地使用权证号：_____________4.房屋所有权证号：_____________5.房屋现状：________________（是否抵押、租赁等情况）6.出售价格：人民币_______元（大写：__________________元整）二、购房款支付及交付1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：__________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元（大写：__________________元整）。3.甲方应于乙方支付剩余房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。4.办理过户手续所产生的费用由乙方承担。三、房屋交付及验收（1）房屋结构、设施设备齐全且正常使用；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。四、中介服务费用1.中介方应收取甲方中介服务费人民币____元（大写：__________________元整）。2.中介方应收取乙方中介服务费人民币____元（大写：__________________元整）。3.中介服务费用在本合同签订之日起____个工作日内支付。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。2.甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元（大写：__________________元整）每逾期一日。3.乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元（大写：__________________元整）每逾期一日。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________中介方：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.物业、水电、燃气等手续

6.房屋质量检测报告

7.购房款支付凭证

8.房屋交付验收证明

9.违约金支付凭证

10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证房屋质量，认定为违约行为。

4.乙方在验收过程中未提出异议，视为房屋质量符合约定。

5.中介方未按约定提供服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付逾期付款违约金，并尽快支付剩余房款。