2024版房地产物业的合同

2024版房地产物业的合同合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围1.1甲方将位于__________的物业（包括但不限于住宅、商业、办公等）委托给乙方进行物业管理。1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全保障等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约__________年。三、物业管理费3.1乙方按照甲方提供的物业清单，向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准为每平方米__________元/月。3.2甲方应在每月__________日前将当月的物业管理费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、甲方权利与义务4.1甲方应确保物业的合法性，如因物业权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质。4.3甲方应在合同期限内按照约定支付物业管理费。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定，负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、舒适。5.2乙方应及时处理甲方提出的合理诉求，确保甲方的权益。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为__________元。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业清单2.物业管理费收费标准3.发票4.物业权属证明5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常物业管理活动，擅自改变物业使用性质。2.甲方未按约定支付物业管理费。3.乙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方权益受损。4.乙方利用物业从事违法活动。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业的安全、整洁、舒适的行为。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在合同签订前，甲方应确保物业的合法性，如发生权属纠纷，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。2.物业管理费支付问题：甲方应按时支付物业管理费，如遇支付困难，应提前与乙方沟通，协商解决。3.物业管理服务质量问题：甲方有权提出合理诉求，乙方应及时处理。如协商无果，甲方可向相关部门投诉。4.乙方利用物业从事违法活动：乙方应遵守国家法律法规，如发现乙方从事违法活动，