2024版私人墓地买卖合同书

2024版私人墓地买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有出售墓地的权利，乙方愿意购买甲方提供的墓地，双方为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条墓地基本情况1.1甲方出售的墓地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2墓地的墓穴形式为__________，每个墓穴可安放__________位逝者。1.3墓地价格为每平方米__________元，合计总价款为__________元。第二条购买墓地的数量与价格2.1乙方同意购买甲方墓地，购买数量为__________平方米。2.2乙方应按甲方规定的价格支付墓地购买款，即每平方米__________元，合计总价款为__________元。2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将墓地购买款支付至甲方指定的账户。第三条墓地的交付与使用3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将墓地交付给乙方使用。3.2乙方自墓地交付之日起，享有对该墓地的使用权，并应遵守我国的法律法规及墓地管理规定。3.3乙方不得将墓地转让给第三方，不得擅自改变墓地的用途。第四条墓地的续租与续费4.1乙方应在墓地使用权到期前__________个月，向甲方支付墓地续租费用。4.2墓地的续租费用标准为每平方米__________元，合计总费用为__________元。4.3乙方未按时支付墓地续租费用的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离墓地。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未按约定时间交付墓地的；（2）甲方未按约定价格提供墓地的；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变墓地的用途的。（1）乙方未按约定时间支付墓地购买款的；（2）乙方未经甲方同意，擅自将墓地转让给第三方的；（3）乙方未按约定使用墓地，违反我国法律法规及墓地管理规定的。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付墓地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金标准为每延迟一日__________元。6.3甲方未按约定价格提供墓地的，乙方有权要求甲方返还多收款项，并支付__________倍的赔偿金。6.4乙方未按约定时间支付墓地购买款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元的赔偿金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用__________省/市/自治区的法律法规。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（卖方）的有效营业执照或身份证明文件。

2.乙方（买方）的有效营业执照或身份证明文件。

3.墓地使用权证明文件。

4.墓地规划图纸。

5.墓地使用和管理的法律法规文件。

6.墓地购买款支付凭证。

7.墓地交付确认书。

8.墓地续租与续费的相关文件。

9.双方签订的争议解决协议。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付墓地的，属于违约行为。

2.甲方未按约定价格提供墓地的，属于违约行为。

3.甲方未经乙方同意，擅自改变墓地的用途的，属于违约行为。

4.乙方未按约定时间支付墓地购买款的，属于违约行为。

5.乙方未经甲方同意，擅自将墓地转让给第三方的，属于违约行为。

6.乙方未按约定使用墓地，违反我国法律法规及墓地管理规定的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.墓地：指用于安放逝者遗体的地下空间。

2.墓地使用权：指墓地的使用和收益权，具有期限性。

3.墓穴：指在墓地区域内为安放遗体而划定的具体位置。

4.私人墓地：指由个人或企业投资建设的墓地。

5.续租：指墓地使用权到期后，墓主继续使用墓地的行为。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

7.赔偿金：指因违约行为而向对方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付墓地：甲方应按约定支付迟延交付违约金，若延迟时间过长，乙方有权解除合同并要求退款。

2.甲方提高墓地价格：甲方违约，乙方有权要求按原约定价格交付墓地，或解除合同并要求退款。

3.乙方未按时支付购买款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自转让墓地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。

5.乙方违反墓地管理规定：甲方有权解除合同，并要求乙方