房屋抵押个人借款合同(2024版)

房屋抵押个人借款合同(2024版)合同编号：__________房屋抵押个人借款合同（2024版）姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需求，同意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意向甲方提供借款，并根据本合同的约定行使抵押权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）购买房产（2）家居装修（3）教育支出（4）医疗支出（5）其他合法用途1.3甲方借款期限为______个月，自借款金额实际支付之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率______%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。2.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为借款利率的______%。第三条抵押房屋的描述和价值3.1甲方用于抵押的房屋位于________________，房屋产权证号：________________。3.2抵押房屋的建筑面积为______平方米，房屋的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响抵押权实现的情况。第四条抵押权的实现和解除4.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房屋，用以偿还借款本息及相关费用。4.2甲方按约定时间偿还借款本息的，乙方应自甲方还款之日起____个工作日内办理抵押权的解除手续。4.3抵押权解除后，甲方应将抵押房屋的钥匙和相关产权证明交给乙方。第五条合同的变更和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同终止后，甲方应立即办理抵押物的解除抵押手续，并将抵押房屋的钥匙和相关产权证明交给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金并承担违约责任。6.2乙方未按约定时间办理抵押权解除手续的，应支付违约金并承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款本息全部偿还完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________附件《还款计划表》期数|应还本金|应还利息|实际还款金额|剩余本金||||1|_____|_____|_____|_____2|_____|_____|_____|_____3|_____|_____|_____|_____4|_____|_____|_____|_____5|_____|_____|_____|_____6|_____|_____|_____|_____7|_____|_____|_____|_____8|_____|_____|_____|_____9|_____|_____|_____|_____10|_____|_____|_____|_____一、附件列表：1.还款计划表2.房屋产权证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款人授权书（如有）5.抵押房屋评估报告6.抵押房屋照片7.还款账号信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息，或未按约定用途使用借款。2.乙方未按约定时间办理抵押权解除手续。3.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等情况，影响抵押权实现。4.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房屋。5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.借款方：指需向贷款方借入资金的甲方。2.贷款方：指向借款方提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房屋。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的金钱赔偿。6.滞纳金：指甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。乙方可以与甲方协商，制定延期还款计划。2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷等问题：乙方有权拒绝提供借款，并要求甲方承担因此产生的全部责任。乙方可以要求甲方提供担保或寻找其他抵押物。3.甲方擅自处分抵押房屋：乙方可以立即制止甲方处分行为，并要求甲方承担相应的法律责任。乙方可以依法行使抵押权，优先受偿。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部责任。乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请贷款，并提供抵