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房屋抵押个人借款合同(2024版)合同编号:__________房屋抵押个人借款合同(2024版)姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方因资金需求,同意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物,向乙方申请借款;乙方同意向甲方提供借款,并根据本合同的约定行使抵押权。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条借款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。(1)购买房产(2)家居装修(3)教育支出(4)医疗支出(5)其他合法用途1.3甲方借款期限为______个月,自借款金额实际支付之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率______%,按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金及利息,具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。2.3甲方未按约定时间还款的,乙方有权加收滞纳金,滞纳金利率为借款利率的______%。第三条抵押房屋的描述和价值3.1甲方用于抵押的房屋位于________________,房屋产权证号:________________。3.2抵押房屋的建筑面积为______平方米,房屋的价值为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响抵押权实现的情况。第四条抵押权的实现和解除4.1甲方未按约定时间偿还借款本息的,乙方有权依法行使抵押权,包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房屋,用以偿还借款本息及相关费用。4.2甲方按约定时间偿还借款本息的,乙方应自甲方还款之日起____个工作日内办理抵押权的解除手续。4.3抵押权解除后,甲方应将抵押房屋的钥匙和相关产权证明交给乙方。第五条合同的变更和终止5.1甲乙双方同意,合同的变更或终止必须经双方协商一致,并以书面形式确认。5.2合同终止后,甲方应立即办理抵押物的解除抵押手续,并将抵押房屋的钥匙和相关产权证明交给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间偿还借款本息的,应支付滞纳金并承担违约责任。6.2乙方未按约定时间办理抵押权解除手续的,应支付违约金并承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至借款本息全部偿还完毕之日止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方签名:________________乙方签名:________________签订日期:________________附件《还款计划表》期数|应还本金|应还利息|实际还款金额|剩余本金||||1|_____|_____|_____|_____2|_____|_____|_____|_____3|_____|_____|_____|_____4|_____|_____|_____|_____5|_____|_____|_____|_____6|_____|_____|_____|_____7|_____|_____|_____|_____8|_____|_____|_____|_____9|_____|_____|_____|_____10|_____|_____|_____|_____一、附件列表:1.还款计划表2.房屋产权证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款人授权书(如有)5.抵押房屋评估报告6.抵押房屋照片7.还款账号信息二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间偿还借款本息,或未按约定用途使用借款。2.乙方未按约定时间办理抵押权解除手续。3.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等情况,影响抵押权实现。4.甲方未经乙方同意,擅自处分抵押房屋。5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释:1.借款方:指需向贷款方借入资金的甲方。2.贷款方:指向借款方提供贷款的乙方。3.抵押物:指甲方为担保借款而提供的房屋。4.抵押权:指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.违约金:指甲方未按约定履行合同义务时,应支付给乙方的金钱赔偿。6.滞纳金:指甲方未按约定时间还款时,应支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间还款:乙方可以依法行使抵押权,包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。乙方可以与甲方协商,制定延期还款计划。2.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷等问题:乙方有权拒绝提供借款,并要求甲方承担因此产生的全部责任。乙方可以要求甲方提供担保或寻找其他抵押物。3.甲方擅自处分抵押房屋:乙方可以立即制止甲方处分行为,并要求甲方承担相应的法律责任。乙方可以依法行使抵押权,优先受偿。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实:乙方有权解除合同,并要求甲方承担因此产生的全部责任。乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方购买房产,需要向乙方申请贷款,并提供抵
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