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2024版二手房买卖合同一合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________乙方(买方):1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________一、房屋基本信息1.房屋坐落:__________2.房屋结构及面积:__________3.房屋所有权证号:__________4.土地使用权证号:__________5.房屋用途:__________6.房屋现状:__________二、买卖价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后,甲方应按照约定办理房屋过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定支付房款,否则甲方有权解除本合同。3.如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功,甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.如因乙方原因导致房屋过户手续办理不成功,乙方应承担相应法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋过户手续办理不成功,非因乙方原因。5.甲方未按约定退还已支付的房款。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用权利人在土地上依法享有使用、收益的权利。3.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付房款:乙方应按照约定时间支付房款,如延迟支付,甲方有权解除合同。3.甲方未协助办理过户手续:甲方应按照约定协助乙方办理过户手续,如未协助,甲方应承担相应的违约责任。4.房屋过户手续办理不成功:如因甲方原因导致过户手续办理不成功,甲方应双倍返还已支付的房款;如因乙方原因导致过户手续办理不成功,乙方应承担相应法律责任。5.房屋交付与约定不符:如交付的房屋与约定不符,甲方应承担
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