二手房买卖合同模板2024年2

二手房买卖合同通用模板2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________的房产，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，若发生包括但不限于税费、产权纠纷等费用，由甲方承担。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付定金及剩余房款。4.4乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋产权纠纷等，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、定金、过户手续办理等，视为乙方违约。3.违约行为的认定应以甲方未按照本合同约定履行义务或乙方未按照本合同约定履行义务为依据，经双方确认后予以认定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现，不得退还。3.房款：乙方购买房屋应支付的金额，包括定金及剩余房款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方房屋产权纠纷：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方延迟支付房款、定金：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能协助办理过户手续：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.过户费用及税费问题：双方应提前了解当地政策，明确费用承担方，避免纠纷。五、所有