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文档简介
2024版种植业土地租赁合同合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于____________(地块位置)的____________亩土地使用权,并愿意将其出租给乙方从事种植业经营;乙方愿意承租甲方上述土地,并按约定支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条土地租赁1.1甲方将其位于____________(地块位置)的____________亩土地出租给乙方使用,乙方承认并接受甲方的土地使用权。1.2乙方租赁甲方的土地用于种植业经营,包括但不限于种植、养殖、农事活动等。1.3租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为每亩每年人民币____________元,总计人民币____________元(大写:__________________________元整)。2.2乙方应在每年____________月____________日前向甲方支付当年租金。2.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明,并保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。第三条权利义务3.1甲方权利义务:(1)保证租赁土地的权属清晰,无任何争议。(2)保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。(3)在租赁期间,不得干涉乙方的正常经营活动。(4)租赁期满后,按照约定条件将土地及附属设施移交给乙方。3.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,并及时支付。(2)合理利用租赁土地,进行合法的种植业经营。(3)在租赁期间,负责土地的维护、保养和管理。(4)租赁期满后,按照约定条件将土地及附属设施交还给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2甲方未按约定提供土地使用权证明的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金。4.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________代表(签名):____________代表(签名):____________日期:__________________日期:__________________一、附件列表:
1.甲方土地使用权证明
2.乙方经营计划书
3.租赁土地现状照片
4.租赁土地地形图
5.租赁土地土壤检测报告
6.乙方支付租金的银行转账凭证
7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供土地使用权证明,构成违约。
2.乙方未按约定支付租金,构成违约。
3.甲方干涉乙方正常经营活动,构成违约。
4.乙方未合理利用租赁土地,造成土地资源浪费,构成违约。
5.租赁期满后,乙方未按约定条件将土地及附属设施交还给甲方,构成违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁土地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间长度。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方在租赁期间需要扩大种植面积,但甲方不同意。
解决办法:双方协商一致,可以签订补充协议,调整租赁面积。2.问题:乙方因不可抗力导致无法按约定支付租金。
解决办法:乙方应及时通知甲方,并提供相关证明材料,可协商延期支付。3.问题:租赁期满后,乙方未能按时交还土地及附属设施。
解决办法:甲方有权解除合同,要求乙方支付违约金,并有权要求乙方搬离土地及附属设施。五、所有应用场景:
1.农业企
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