金正茂物业管理委托合同2024年

金正茂物业管理委托合同2024年通用合同编号：__________金正茂物业管理委托合同（2024年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期届满前，甲方如需续签，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签。三、服务质量标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理范围和内容，提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，严格按照约定的服务标准进行操作，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用。3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付相应的服务费用。服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方支付服务费用的方式为：____期支付。具体支付时间为：____年__月__日。4.3乙方提供服务期间，如有额外费用发生，甲方应及时支付。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供物业管理所需的相关资料和信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务质量，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用；（3）建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核；（4）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议予以采纳；（5）按照约定及时开具相关发票。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.物业管理范围及内容详细说明

4.服务质量标准详细说明

5.物业管理规章制度

6.物业管理人员培训和考核资料

7.服务费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.争议解决的相关法律文件

10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费用的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动的，认定为违约行为。

4.乙方未按约定及时开具相关发票的，认定为违约行为。

5.双方未按约定解决争议的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理、维护秩序等工作，以保证物业的安全、整洁和正常使用。

2.服务质量标准：指乙方提供物业管理服务应达到的国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的水平。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并依法追讨服务费用。

2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方立即整改，必要时可依法解除合同。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应及时制止甲方的干涉行为，并向甲方说明法律法规和合同约定；如甲方继续干涉，乙方有权依法解除合同。

4.乙方未按约定及时开具相关发票：甲方有权要求乙方及时开具发票；如乙方仍不履行，甲方有权向乙方所在地税务机关投诉。

5.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决；协商不