房屋个人买卖协议书2024年

房屋个人买卖协议书2024年通用合同编号：__________房屋个人买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证上述房屋为本人所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，具有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方自本协议签订之日起日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于本协议签订之日起日内，将剩余房价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后日内，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与本协议第一条的描述一致，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价，如乙方逾期支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方应依法履行本协议，按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.房屋过户手续相关文件4.定金收据5.房价支付凭证6.房屋实际状况描述文档7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议第一条的描述提供房屋，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.乙方未按照本协议第二条约定的时间和方式支付房价。3.甲方未按照本协议第三条的规定交付房屋及相关资料。4.甲方未按照本协议第四条的约定履行合同义务。5.甲乙双方未按照本协议第五条的约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋实际状况与协议描述不符：甲方应承担相应的违约责任，按照实际情况进行赔偿。2.乙方逾期支付房价：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.争议解决方式选择不当：甲乙双方应按照本协议第五条的约定，选择合适的争议解决方式。五