某砌体结构、砖混结构建筑物可靠性与抗震鉴定

报告编号:

某砌体结构、砖混结构建筑物

可靠性与抗震鉴定报告

编写：___________________

检测：___________________

审核：___________________

批准：_________________

****有限公司

年月日

说明

1.报告无“检测鉴定章”或检测鉴定单位公章无效；

2.复制报告未重新加盖“检测鉴定章”或检测鉴定单位公章无效；

3.报告无检测、审核、批准签字无效；

4.报告涂改无效；

5.对鉴定报告若有异议，应于收到报告之日起十五日内向检测鉴定单位提出;

6.一般情况，委托检测仅对来样负责。

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一、工程概况

某砌体结构、成混结构建筑物位于**区**大街工农路，为地上六层砌体结构，建筑面积为

**11?,建于2009年。建设单位为**市**省房地产开发有限公司，设计单位为**省**省设计有

限责任公司。为了解该楼的结构现状，确保该楼正常安全使用，**市**省房地产开发有限公司

委托****有限公司对该楼进行可靠性及抗震鉴定。

某砌体结构、砖混结构建筑物立面照片，见图1-1；

某砌体结构、砖混结构建筑物一层结构平面图见图1-2,二层至五层结构平面图见图1-3,

六层平面图见图1-4。

图1-1某砌体结构、砖混结构建筑物立面照片

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图1-2一层结构平面图

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图1-3二层至五层结构平面图

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二、检测目的

为了解该楼的结构现状，**市**省房地产开发有限公司要求对该楼做可靠性及抗震鉴定，受其

委托，****有限公司于2021.06.01-2021.06.18对上述楼房进行了可靠性及抗震鉴定。

三、检测依据

1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

2）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

3）《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T152-2019）；

4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

6）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；

7）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

8）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

9）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

10）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

11）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010（2016年版））；

12）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

13）委托方提供的图纸资料及其它必要的标准、规范、图集等。

四、检测内容

根据该工程具体情况，确定以下检测鉴定项目：

1）结构布置调查；

2）结构外观质量检查；

3）墙体砌筑砖强度抽样检测；

4）墙体砌筑砂浆强度抽样检测；

5）混凝土构件混凝土强度抽样检测；

6）混凝土构件钢筋配置抽样检测；

7）混凝土构件截面尺寸抽样检测；

8）抗震鉴定；

9）可靠性鉴定；

10）鉴定结论和处理建议。

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五、仪器设备

（一）钢卷尺、钢直尺、激光测距仪

（二）数显回弹仪、混凝土钢筋检测仪、砖回弹仪、砂浆回弹仪、碳化深度测量仪

（三）游标卡尺等工具

六、检测结果

（一）结构布置调查

某砌体结构、砖混结构建筑物结构体系为地上六层砌体结构，东西总长为84.900m,南北

总宽为13.200m,建筑总高度为20.30m；一层至五层层高均为2.900m,六层最低处高度为

2.900m,屋脊处高度为5.800m；承重墙体采用烧结多孔砖砌筑、纵横墙承重，外墙厚370mm,

内墙厚240mm,主要开间为2.700m、3.300m、4.350m,主要进深为5.700m、7.100m,现浇混

凝土楼盖、屋盖；基础形式为毛石基础。

（二）结构外观质量检查

经现场对可查位置检查，该楼外观质量良好，未发现该楼地基基础有不均匀沉降迹象，未

发现该楼承重结构和围护体系有影响使用功能或不适于继续承载的位移和构造缺陷。

（三）墙体砌筑砖强度抽样检测

采用回弹法检测该楼墙体砌筑砖强度。检测结果见表3-U

该楼1层至6层墙体砌筑砖设计强度等级为MUlOo

参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）中烧结多孔砖的强度等级评定方法,

综合评定该楼墙体砌筑砖强度等级为**,满足设计图纸要求。

表3-1墙体砌筑砖抗压强度检测结果

砖强度

强度测区强度测区强度强度标准

序号检测部位变异系数

换算值平均值最小值值

5

（MPa）（MPa）（MPa）（MPa）

11层12'E-H墙

21层13-E-H墙

32层12~E-H墙

42层13~E-H墙

53层12-E-H墙

63层13~E-H墙

74层13~E-H墙

84层1/15~E-F墙

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95层17-E-H墙

105层15~B-E墙

116层17~B-E墙

126层12--E-H墙

(四)墙体砌筑砂浆强度抽样检测

采用回弹法检测该楼墙体砌筑砂浆强度。检测结果见表4-k

该楼1层至3层墙体砌筑砂浆设计强度等级为M7.5,4层至6层墙体砌筑砂浆设计强度等

级为M5。

根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)要求，对现场检测数据进行计

算统计后，得到该楼1层至3层墙体砌筑砂浆强度推定值为**MPa,4层至6层砌筑砂浆强度

推定值为**MPa,均满足设计图纸要求。

表4-1墙体砌筑砂浆抗压强度检测结果

砂浆强度

序号检测部位测区强度值

平均值(MPa)最小值(MPa)推定值(MPa)

(MPa)

11层12'E-H墙

21层13~E-H墙

32层12~E-H墙

42层13~E-H墙

53层12~E-H墙

63层13~E-H墙

74层13~E-H墙

84层1/15~E-F墙

95层17-E-H墙

105层15~B-E墙

116层17~B-E墙

126层12-E-H墙

(五)混凝土构件混凝土强度抽样检测

按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定，对该楼混凝土构

件进行回弹法检测。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)附录K对该楼混凝

土构件混凝土强度进行龄期修正，修正系数取0.96。

该楼各层梁、板、楼梯混凝土设计强度等级为。

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所抽检该楼混凝土构件混凝土强度检测结果见表5-1,混凝土强度推定区间见表5-2。

由表可见，所抽检该楼混凝土构件混凝土强度满足设计图纸要求。

表5-1混凝土梁混凝土强度回弹法检测结果

强度换算值(MPa)强度推定值

序号构件位置

平均值标准差最小值(MPa)

11层12-13T/E梁

22层12-13~2/E梁

32层12-13~1/E梁

43层12-13~2/E梁

53层12-13-1/E梁

64层12-13~2/E梁

74层12-13~1/E梁

85层12-13~2/E梁

95层16~E-H梁

106层B~14-17梁

表5-2混凝土强度推定区间

构件名称混凝土强度推定区间(MPa)

混凝土梁

(六)混凝土构件钢筋配置抽样检测

采用混凝土钢筋检测仪检测该楼混凝土构件中的钢筋配置。检测操作按《混凝土中钢筋检

测技术规程》(JGJ/T152-2019)有关规定进行。检测结果见表6-1~表6-2。

钢筋配置参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)第5.5节规定进行

评定，绑扎钢筋网网眼尺寸，绑扎箍筋间距，受力钢筋保护层厚度均为钢筋安装一般项目。梁、

柱构件的主筋数量及主筋直径均为主控项目。

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)第553条规定，绑扎钢筋网网

眼尺寸允许偏差为±20mm,绑扎箍筋间距允许偏差为±20mm。钢筋间距偏小对构件承载有利。

由表可见，所抽检该楼混凝土构件钢筋配置满足设计图纸要求。

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表6-1混凝土梁配筋检测结果

序号构件位置实测钢筋配置(mm)设计钢筋配置(mm)备注

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

11层12-13〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

21层20-21〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

32层12-13〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

42层12-13〜G梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

53层20-21〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

63层20-21〜G梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

74层12-13〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

8底排纵筋：根底排纵筋：根满足

4层12-13〜G梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

9底排纵筋：根底排纵筋：根满足

4层28-30〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

主筋直径：主筋直径：满足

105层16~E-H梁箍筋直径：箍筋直径：满足

箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

115层12-13〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

125层20-21〜1/E梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

底排纵筋：根底排纵筋：根满足

135层28-30〜G梁箍筋间距：箍筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

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表6-2混凝土现浇楼板配筋检测结果

序号构件位置实测钢筋配置(mm)设计钢筋配置(mm)备注

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

11层12-13〜E-1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

21层20-21〜E-1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

32层12-13〜E-1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

42层12-13-G-H顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

53层20-21〜1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

63层20-21〜G-H顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

74层12-13〜1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

84层12-13〜G-H顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

94层28-30〜1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

105层12-13〜1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

115层20-21〜1/E顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

东西向钢筋间距：东西向钢筋间距：满足

125层28-30〜G-H顶板南北向钢筋间距：南北向钢筋间距：满足

保护层厚度：保护层厚度：满足

(七)混凝土构件截面尺寸抽样检测

采用钢卷尺抽查测量该楼混凝土构件的截面尺寸，检测结果见表7-1。

根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)第8.3节规定，现浇结构拆

模后的尺寸偏差为一般项目。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)

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第8.3.2条规定，截面尺寸允许偏差为+10mm,-5mm。

由表可见，所抽检该楼主体结构混凝土构件截面尺寸满足设计图纸要求。

表7-1混凝土梁截面尺寸检测结果

序

构件位置实测值（mm）设计值（mm）结论

号

11层12-13〜1/E梁***x***（梁宽X梁高）***x***（梁宽X梁高）满足

21层20-21〜1/E梁***x***（梁宽X梁高）***x***（梁宽X梁高）满足

32层12-13〜1/E梁***x***（梁宽x梁高）***x***（梁宽X梁高）满足

42层12-13〜G梁*******（梁宽X梁高）***x***（梁宽X梁高）满足

53层20-21〜1/E梁*******（梁宽X梁高）***X***（梁宽X梁高）满足

63层20-21〜G梁***x***（梁宽x梁高）***X***（梁宽X梁高）满足

74层12-13〜1/E梁***x***（梁宽X梁高）***X***（梁宽X梁高）满足

84层12-13〜G梁***x***（梁宽X梁高）*******（梁宽X梁高）满足

94层28-30〜1/E梁***x***（梁宽x梁高）***x***（梁宽X梁高）满足

105层12-13〜1/E梁***x***（梁宽X梁高）***X***（梁宽X梁高）满足

115层20-21〜1/E梁***x***（梁宽X梁高）***x***（梁宽X梁高）满足

125层28-30〜G梁***x***（梁宽X梁高）***x***（梁宽X梁高）满足

备注1、表中梁高表示梁底到7板底的高度；

2、结论为对该构件截面,尺寸的判定结果。

（八）抗震鉴定

8.1抗震措施鉴定

依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）的规定，该楼抗震设防分类为丙

类；依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010（2016年版）），该楼抗震设防烈度为7度,

设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组为第二组；依据《建筑抗震鉴定标准》（GB

50023-2009）,对该楼按后续使用年限40年的建筑进行抗震性能鉴定。根据标准要求，后续

使用年限40年的建筑（简称B类建筑），按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）进行

抗震措施鉴定，抗震措施鉴定结果见表

鉴定结果表明：该楼抗震构造措施满足标准要求。

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表8.1-1抗震措施鉴定结果

检测鉴定项目规范要求实际情况鉴定结果

总高度<21m符合满足规范要求

高度

层数不超过7层6层满足规范要求

控制

层高<4.0m符合满足规范要求

最大抗震

<18m符合满足规范要求

横墙间距

结构高宽比不宜大于2.5小于2.5满足规范要求

体系平、立面质量和刚度沿高度分布比较规

质量和刚度沿高度

墙体布置则均匀，楼层的质心和刚心基满足规范要求

分布比较规则均匀

的规则性本重合或接近。

材料病强度等级不宜低于MU7.5MU10满足规范要求

强度砂浆强度不宜低于M2.5最低M5满足规范要求

墙体平面内闭合，连接可靠平面内闭合满足规范要求

现浇和装配整体式钢筋混凝土

圈梁楼盖与墙体有可靠连接的房设有圈梁满足规范要求

屋，可不设圈梁

整体

连接外墙四角和对应转角、错层部

构造位横墙与外纵墙交接处、较大

洞口两侧、大房间内外墙交接

构造柱按要求设置满足规范要求

处，内墙与外墙交界处、隔开

间横墙与外墙交接处、山墙与

内纵墙交接处

易引起承重窗间墙最

不宜小于1.0m满足满足规范要求

局部倒小宽度

塌的部承重外墙尽端

小于1.0,设有局部

件及连至门窗洞边不宜小于1.0m满足规范要求

加强措施

接最小距离

8.2抗震承载力验算

8.2.1验算主要依据

1）本次现场检测结果；

2）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

3）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010（2015年版））；

4）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

5）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

6）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

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7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010（2016年版））；

8）工程资料及其它必要的标准、规范、图集、计算软件等。

8.2.2结构验算基本参数取值

（1）可变荷载标准

楼面活荷载标准值：楼面2.0kN/m2,楼梯2.5kN/n?,不上人屋面活荷载标准值：0.5kN/m2,

上人屋面活荷载标准值：2.0kN/m2o

（2）永久荷载标准值

建筑楼面做法荷载取2.0kN/m2；屋面做法取值4.0kN/m2o

（3）风荷载

2

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）第8.1.3条规定：基本风压为0.60kN/mo地

面粗糙度类别为B类。

（4）材料强度

墙体砌筑砖、砂浆强度、混凝土强度、钢筋强度按设计图纸取值。

8.2.3承载力分析验算

采用北京盈建科结构设计计算软件，对该楼在现状结构布置工况下，进行抗震承载力验算。

验算结果表明：该楼主体结构抗震承载力满足验算要求。

各楼层墙体抗震验算结果见图8.2.3-1~图823-6。

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图8.2.3-11层墙体抗震承载力验算结果

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图823-22层墙体抗震承载力验算结果

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图823-44层墙体抗震承载力验算结果

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图823-66层墙体抗震承载力验算结果

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（九）结构安全性鉴定

9.1结构承载力验算

9.1.1验算主要依据

1）本次现场检测结果；

2）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

3）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

5）工程资料及其它必要的标准、规范、图集、计算软件等。

9.1.2结构验算基本参数取值

（1）可变荷载标准

楼面活荷载标准值：建筑楼面2。kN/m2,楼梯2.5kN/m2,不上人屋面活荷载标准值：

0.5kN/m2,上人屋面活荷载标准值：2.0kN/m2o

（2）永久荷载标准值

建筑楼面做法荷载取2.0kN/m2；屋面做法取值4.0kN/m2o

（3）风荷载

2

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）第8.1.3条规定：基本风压为0.60kN/mo地

面粗糙度类别为B类。

（4）材料强度

墙体砌筑砖、砂浆强度、混凝土强度、钢筋强度按设计图纸取值。

9.1.3承载力分析验算

采用北京盈建科结构设计计算软件，对该楼在现状结构布置，非抗震工况下，进行承载力

验算。

验算结果表明：该楼主体结构受压承载力满足验算要求。

各层混凝土构件验算结果见图9.1.3-1~图9.1.3-6o

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图9.1.3-11层墙体受压验算结果

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图9.1.3-22层墙体受压验算结果

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图9.1.3-33层墙体受压验算结果

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图9.1.3-44层墙体受压验算结果

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图9.1.3-55层墙体受压验算结果

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图9.1.3-66层墙体受压验算结果

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9.2构件安全性鉴定评级

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)及现场检测结果和各个构件的承载

力、构造、位移或变形的情况，评定该楼的构件安全性等级，具体评定结果见表921-1~9.2.1-2。

表9.2.1-1主要构件集安全性等级评定表

鉴定位置

箍

wm珈评定

amw

构件飘啬柱梁

/

一层的duauQuClu

主要曲/auQuQu

构件

至a/CluafluQu

集uu

醒au/fluQuClu

琥/〃u

/a

auau0uu

表9.2.1-2一般构件集安全性等级评定表

•页目

鉴定位置

m勘

定

构件■板缴

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zjgCluauCluu

一般

构件仇/〃u“u〃u〃u

集

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9.2.2子单元的的安全性鉴定评级

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关规定，评定该楼子单元的安

全性等级。

9.2.2.1地基基础的检查和安全性鉴定评级(依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)

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