2024版买卖二手房居间协议正规范本

2024版买卖二手房居间协议正规范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：_______2.身份证号码：_______3.地址：_______4.联系电话：_______乙方（买方）：1.姓名：_______2.身份证号码：_______3.地址：_______4.联系电话：_______丙方（居间方）：1.名称：_______2.营业执照号码：_______3.地址：_______4.联系电话：_______第一条标的房产（1）房屋所有权证编号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋户型：_______；（5）房屋楼层：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）其他附属设施：_______。1.2乙方对标的房产的现状、产权及可能存在的瑕疵已经充分了解，并同意购买。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款____%，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付标的房产。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由____方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证书原件交付给乙方。3.3标的房产在交付之前，甲方应保证房产的现状保持不变，如有损毁、损失等情形，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条丙方的职责4.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产居间服务，确保交易的顺利进行。4.2丙方应协助甲乙双方办理合同签署、贷款申请、过户手续等相关事宜。4.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的所有权证原件及复印件2.标的房产的房产证原件及复印件3.标的房产的土地证原件及复印件4.甲乙双方的身份证原件及复印件5.居间服务费支付凭证6.过户费用支付凭证7.贷款申请相关文件8.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，或泄露甲乙双方隐私信息，构成违约。4.各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的位于_______的房产。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买标的房产的款项。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付标的房产。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：甲乙双方可以催告丙方尽快履行居间服务，如丙方仍不履行，甲乙双方有权解除居间服务协议，并要求丙方支付违约金。4.问题：标的房产在交付前发生损毁、损失。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如因乙方原因导致损毁、损失，乙方应承担相应的赔偿责任