长期土地租赁合同(2024版)

长期土地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、土地租赁范围及面积1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产出租给乙方使用。具体租赁土地范围、面积等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、使用及维修4.1乙方须按照合同约定及我国相关法律法规使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的_______%。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.附件一：租赁土地范围及面积示意图

2.附件二：租赁土地使用权证复印件

3.附件三：租赁土地现状照片

4.附件四：租赁土地规划许可证复印件

5.附件五：租金支付明细表

6.附件六：租赁土地维修养护记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。

3.乙方未按约定使用租赁土地，造成土地损失，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁土地，视为违约。

5.甲方未按约定维修养护租赁土地，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：要求乙方立即恢复土地原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：租赁土地出现损失。

解决办法：乙方负责维修养护，如因乙方使用不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.问题：甲方未按约定提供租赁土地。

解决办法：甲方应及时提供租赁土地，如甲方不提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。5.问题：甲方未按约定维修养护租赁土地。

解决办法：甲方应及时维修养护，如甲方不维修养护，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.企业租赁土