2024版宅基地使用权转让协议的范本

2024版宅基地使用权转让协议的范本合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________一、宅基地使用权转让1.2甲方保证其拥有该宅基地的使用权，且该使用权可以依法转让。1.3乙方承认并同意，自本协议签订之日起，乙方成为该宅基地的合法使用权人，并依法享有该宅基地的使用、收益和处分权利。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，宅基地使用权的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的权属证明等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续。过户手续完成后，乙方即成为该宅基地的合法使用权人。四、权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的使用权合法、有效，并保证该使用权可以依法转让。4.2乙方应按约定支付转让款，并按本协议约定的方式使用和处分宅基地。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护双方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.甲方身份证明或营业执照副本3.乙方身份证明或营业执照副本4.支付凭证（银行转账记录、现金支付收据等）5.宅基地使用权过户手续相关文件6.合同签订地人民法院管辖权确认文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对宅基地的使用权合法、有效，或未能保证该使用权可以依法转让。2.乙方未能按约定支付转让款。3.甲方未能在约定时间内交付宅基地的权属证明等相关材料。4.乙方未能在约定时间内完成宅基地使用权过户手续。5.任何一方违反法律法规，导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建造住宅及附属设施的土地使用权。2.转让款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的宅基地使用权转让价格。3.过户手续：指乙方按照本协议约定，向相关部门申请办理的宅基地使用权所有权属变更手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权权属纠纷：在签订合同前，应进行权属调查，确保甲方对宅基地的使用权合法、有效。如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.支付转让款问题：乙方应按照约定时间支付转让款，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付或分批支付。3.交付材料延误：如甲方未能按时交付权属证明等材料，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.过户手续办理缓慢：乙方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。如遇政策变动等原因导致手续，可与甲方协商解决。5.法律法规变更：如合同履行过程中，相关法律法规发生变更，双方应遵循新的法律法规，依法履行合同。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.适用于符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的宅基地使用权转让情况。3