2024美食城档口租赁合同

2024精选美食城档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、档口基本信息1.1档口地址：__________1.2档口面积：__________平方米1.3档口编号：__________1.4档口用途：美食制作及销售二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的档口享有完整的所有权，且该档口未设定任何抵押、担保等权利。4.2甲方应保证档口的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期间对档口进行必要的维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营档口，但不得擅自改变档口结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用档口内的设施设备，爱护公共设施，维护档口环境卫生。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供档口或未保障乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.美食城档口租赁合同

2.租赁档口平面图

3.甲方所有权证明文件

4.乙方经营许可证

5.租赁保证金收据

6.租赁期满后档口恢复原状确认书

7.维修、保养、改造通知单

8.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供档口或未保障乙方正常经营的行为，包括但不限于水、电、燃气等基础设施不正常使用。

2.甲方未按约定时间支付租金的行为。

3.乙方未按甲方要求合理使用档口内的设施设备，造成损坏的行为。

4.乙方未按约定时间支付租金的行为。

5.乙方未按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有档口所有权并出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方档口并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁档口的起始和终止时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口使用费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，calculatedasacertainpercentageofthetotalrentalamount.四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按照甲方要求予以修复。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定的滞纳金比例计算违约金，由乙方支付。

3.租赁期满后档口恢复原状问题：双方签署确认书，明确乙方迁离档口后的恢复原状义务。

4.甲方未按约定提供档口或未保障乙方正常经营：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权