2024版房产反担保合同范本

2024版房产反担保合同范本合同编号：__________甲方（债务人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________乙方（担保人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________鉴于甲方因资金需求，向丙方（借款人）借款人民币【】元（大写：【】元整），甲乙双方为确保借款合同的履行，维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条反担保条款1.1乙方同意以其名下的房产为甲方提供反担保，担保范围包括但不限于甲方向丙方所借款项的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。1.2乙方应保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、质押、债务等权利限制，并应向甲方提供相关权属证明文件。1.3如甲方未按期履行还款义务，乙方应无条件按照甲乙双方约定的比例承担相应的还款责任。第二条房产价值评估与保管2.1乙方应在合同签订后【】日内，将房产的相关权属证明文件提交给甲方，并按照甲方的要求配合进行房产价值评估。2.2甲方应对乙方提供的房产资料予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第三条合同的变更与终止3.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。（1）甲方按期履行还款义务，且债务全部清偿；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第四条违约责任4.1如乙方提供的房产存在权利瑕疵或不符合本合同约定的担保条件，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.2如甲方未按期履行还款义务，乙方应按照本合同约定的比例承担相应的还款责任。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款合同到期日。甲方（债务人）：________________乙方（担保人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（债务人）的营业执照复印件2.乙方（担保人）的营业执照复印件3.甲方（债务人）的法定代表人/负责人身份证明复印件4.乙方（担保人）的法定代表人/负责人身份证明复印件5.房产所有权证复印件6.房产评估报告复印件7.借款合同复印件8.反担保合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方（担保人）提供的房产存在权利瑕疵或不符合本合同约定的担保条件，视为违约。2.甲方（债务人）未按期履行还款义务，视为违约。3.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或终止本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.反担保：指担保人为债务人提供的，以确保债权人债权得以实现的担保方式。2.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.借款合同：指借款人与债权人之间就借款事项达成的一致协议。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值波动较大，如何确保担保价值？解决办法：可以定期对房产进行评估，根据评估结果调整担保比例。2.甲方（债务人）未按期履行还款义务，乙方（担保人）如何履行还款责任？解决办法：乙方（担保人）应按照本合同约定的比例承担相应的还款责任，并及时向债权人清偿债务。3.合同签订后，房产权属发生争议如何处理？解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于下列场景：1.甲方（债务人）向乙方（担保人