房产按揭贷款合同

房产按揭贷款合同《篇一》合同编号：_______甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方房产按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方总额为_______元（大写：_________________________元整）的房产按揭贷款，用于乙方购买位于_______市（县）_______街道_______号的房产（以下简称“抵押房产”）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为_______元。第三条房产抵押3.1乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为履行本合同的担保。3.2抵押房产的评估价值为_______元，乙方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额。3.3本合同签订后，乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第四条违约行为及认定4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。4.2乙方未按约定时间偿还贷款本息的，甲方有权加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。4.3乙方的抵押房产价值低于贷款金额，或者抵押房产权利瑕疵的，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。第五条法律名词及解释5.1本合同所称“房产按揭贷款”是指甲方按照本合同约定，向乙方的、以乙方购买的抵押房产作为担保的贷款。5.2本合同所称“抵押房产”是指乙方同意抵押给甲方的房产。5.3本合同所称“贷款金额”是指甲方同意向乙方的房产按揭贷款总额。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必仔细阅读合同全文，确认了解合同内容，以免产生纠纷。如有需要，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：_______甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方担保人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方房产按揭贷款，丙方同意为乙方担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方总额为_______元（大写：_________________________元整）的房产按揭贷款，用于乙方购买位于_______市（县）_______街道_______号的房产（以下简称“抵押房产”）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为_______元。第三条房产抵押与第三方担保3.1乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为履行本合同的担保。3.2抵押房产的评估价值为_______元，乙方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额。3.3丙方同意为乙方担保，承担乙方未能按约定偿还贷款本息的责任。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方有权按照本合同约定，向乙方贷款。4.2甲方有权要求乙方按约定用途使用贷款，并监督乙方履行贷款用途。4.3甲方有权要求乙方按约定时间偿还贷款本息，并对乙方未能按期偿还的行为采取法律手段。4.4甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按约定偿还贷款本息。4.5甲方在乙方未能按约定偿还贷款本息时，有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。4.6甲方在乙方未能按约定用途使用贷款时，有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。4.7甲方在抵押房产价值低于贷款金额时，有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按约定时间偿还贷款本息的，甲方有权加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。5.3乙方的抵押房产价值低于贷款金额，或者抵押房产权利瑕疵的，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。5.4乙方在贷款期间出售、转让或设定抵押、质押等权利限制的，应事先征得甲方的同意。第六条丙方的责任及权利6.1丙方为乙方担保，承担乙方未能按约定偿还贷款本息的责任。6.2丙方有权要求乙方必要的担保措施，以确保甲方权益不受损害。6.3丙方在乙方未能按约定偿还贷款本息时，应按照本合同约定履行担保责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必仔细阅读合同全文，确认了解合同内容，以免产生纠纷。如有需要，请咨询专业律师。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同，主要为甲方额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿。第三方担保人的加入，《篇三》合同编号：_______甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方担保人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方房产按揭贷款，丙方同意为乙方担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方总额为_______元（大写：_________________________元整）的房产按揭贷款，用于乙方购买位于_______市（县）_______街道_______号的房产（以下简称“抵押房产”）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为_______元。第三条房产抵押与第三方担保3.1乙方同意将抵押房产抵押给甲方，作为履行本合同的担保。3.2抵押房产的评估价值为_______元，乙方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额。3.3丙方同意为乙方担保，承担乙方未能按约定偿还贷款本息的责任。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权按照本合同约定，使用甲方的贷款购买房产。4.2乙方有权按约定时间偿还贷款本息，并根据实际情况申请提前还款。4.3乙方有权要求甲方履行贷款义务，相应的贷款服务。4.4乙方在甲方未能按约定贷款时，有权要求甲方承担违约责任。4.5乙方在抵押房产价值低于贷款金额时，有权要求甲方相应的保障措施。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按约定利率贷款的，乙方有权要求甲方支付差额，并依法追究甲方的法律责任。5.3甲方在乙方按约定用途使用贷款后，无权提前收回贷款本息。5.4甲方在贷款期间出售、转让或设定抵押、质押等权利限制的，应事先征得乙方的同意。第六条丙方的责任及权利6.1丙方为乙方担保，承担乙方未能按约定偿还贷款本息的责任。6.2丙方有权要求乙方必要的担保措施，以确保甲方权益不受损害。6.3丙方在乙方未能按约定偿还贷款本息时，应按照本合同约定履行担保责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方担保人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必仔细阅读合同全文，确认了解合同内容，以免产生纠纷。如有需要，请咨询专业律师。乙方为主导的意义和目的