物业服务合同范本规定

物业服务合同范本规定合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理区域内环境卫生保洁；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（6）其他物业服务事项。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，保证物业服务质量和水平。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费、物业公司利润等。3.2物业服务费用根据物业类型、规模、服务内容等因素，按照以下方式计算：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公司人员工资及社会保险：__________元/月；（3）物业公司管理费：__________元/月；（4）物业公司利润：__________元/月。3.3乙方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条物业服务质量和投诉处理5.1甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供高品质的物业服务。5.2乙方对甲方提供的物业服务有任何不满，可以向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后及时处理并回复乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。6.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可以要求支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用计算明细4.物业服务合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方主体参与提供特定服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理区域内环境卫生保洁；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（6）其他物业服务事项。2.2丙方作为第三方主体，应向甲方提供特定服务，具体服务内容如下：（1）专业咨询服务：丙方应根据甲方需求，提供专业咨询服务，包括物业管理、设施设备维护等方面的建议和指导。（2）技术支持服务：丙方应提供技术支持，协助甲方解决物业服务过程中遇到的技术难题。（3）人员培训服务：丙方应对甲方物业管理人员进行培训，提升物业管理的水平和质量。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费、物业公司利润等。3.2物业服务费用根据物业类型、规模、服务内容等因素，按照以下方式计算：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公司人员工资及社会保险：__________元/月；（3）物业公司管理费：__________元/月；（4）物业公司利润：__________元/月。3.3乙方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业服务的提供方，有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。4.2甲方有权要求丙方按照约定提供第三方服务，并保障服务质量。4.3甲方在物业服务过程中享有知情权、监督权，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。4.4甲方在合同期限内享有优先续约权，如需续约，应提前书面通知乙方和丙方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可以要求支付滞纳金。5.2乙方不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备，否则应承担相应责任。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序，不得损害他人合法权益。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方应按照本合同约定向甲方提供第三方服务，并保障服务质量。6.2丙方应接受甲方的监督和评价，如有服务质量问题，应及时整改。6.3丙方在提供服务过程中，如有损害甲方利益的行为，应承担相应责任。6.4丙方应遵守国家法律法规，不得损害乙方和甲方的合法权益。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用计算明细4.第三方服务供应商丙方简介及服务能力证明5.物业服务合同补充协议（如有）总结：第三方介入物业服务合同的意义和目的在于，通过引入专业化的第三方服务供应商，提升物业服务的质量和水平，满足甲方和乙方的需求。同时，第三方主体丙方的介入，有助于甲方在物业服务过程中更好地行使权益，保障甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方服务供应商）：__________鉴于甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方主体参与提供特定服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理区域内环境卫生保洁；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（6）其他物业服务事项。2.2丙方作为第三方主体，应向乙方提供特定服务，具体服务内容如下：（1）专业咨询服务：丙方应根据乙方需求，提供专业咨询服务，包括物业管理、设施设备维护等方面的建议和指导。（2）技术支持服务：丙方应提供技术支持，协助乙方解决物业服务过程中遇到的技术难题。（3）人员培训服务：丙方应对乙方物业管理人员进行培训，提升物业管理的水平和质量。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费、物业公司利润等。3.2物业服务费用根据物业类型、规模、服务内容等因素，按照以下方式计算：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公司人员工资及社会保险：__________元/月；（3）物业公司管理费：__________元/月；（4）物业公司利润：__________元/月。3.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业服务的接受方，有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。4.2乙方有权要求丙方按照约定提供第三方服务，并保障服务质量。4.3乙方在物业服务过程中享有知情权、监督权，有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价。4.4乙方在合同期限内享有优先续约权，如需续约，应提前书面通知甲方和丙方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定提供物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并可以要求支付滞纳金。5.2甲方不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施设备，否则应承担相应责任。5.3甲方应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序，不得损害他人合法权益。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方应按照本合同约定向乙方提供第三方服务，并保障服务质量。6.2丙方应接受乙方监督和评价，如有服务质量问题，应及时整改。6.3丙方在提供服务过程中，如有损害乙方利益的行为，应承担相应责任。6.4丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日