房屋买卖合同无效怎么办

房屋买卖合同无效怎么办合同编号：__________房屋买卖合同无效怎么办甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房屋的出卖、转让、赠与等行为符合相关法律法规的规定。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方出卖的房屋。（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，应当双倍返还定金。（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致过户失败或产生其他费用的，由甲方承担全部责任。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的变更或解除，不影响乙方已支付的定金及购房款的返还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户申请表6.身份证明文件7.婚姻状况证明文件8.户口本9.房屋平面图10.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，认定甲方违反合同约定。2.甲方未能办理房屋过户手续，认定甲方违反合同约定。3.乙方未能按时支付购房款，认定乙方违反合同约定。4.乙方未能按照约定履行购买义务，认定乙方违反合同约定。5.任何一方擅自变更或解除合同，认定违反合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门发给房屋所有人的权属证明。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买甲方出卖的房屋所需支付的全部价款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付乙方逾期交付违约金。2.问题：甲方未能办理房屋过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，应支付甲方逾期付款违约金。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应保证房屋的出卖、转让、赠与等行为符合相关法律法规的规定，如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷等问题的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场