房屋买卖合同刘靖云签订的保险问题

房屋买卖合同刘靖云签订的保险问题合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入成交价格。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备正常居住条件。第四条保险问题4.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。4.2保险金额不得低于房屋成交价格。4.3保险期间应覆盖房屋过户手续办理完毕后七个工作日。4.4如买方未按约定购买保险，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为房屋成交价格的10%。5.2本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相协助，确保过户顺利进行。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同中的金额大写与小写必须一致，否则以大写为准。3.本合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。4.双方应妥善保管本合同，如发生丢失，应及时通知对方，并共同办理补签手续。5.本合同的解除或终止，不影响双方在其他条款中的权利和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋保险单复印件5.房屋过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：在五个工作日内未支付定金。2.买方未按约定时间支付剩余房款：在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内未支付。3.买方未购买房屋保险：未在七个工作日内购买保险，或保险金额低于房屋成交价格。4.卖方未按约定时间交付房屋：在七个工作日内未交付房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未协助办理过户手续、未提供必要文件等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.房屋保险：保障房屋及其附属设施在保险期间内因意外损失而得到赔偿的保险。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：卖方应及时提醒买方，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。2.买方拖延支付剩余房款：卖方应及时与买方沟通，了解原因，如买方仍不支付，卖方可依法追讨。3.买方未购买房屋保险：卖方应及时提醒买方，如买方仍不购买，卖方有权解除合同。4.卖方拖延交付房屋：买方应及时与卖方沟通，了解原因，如卖方仍不交付，买方可依法要求交付。5.合同履行中出现争议：双方应友好协商解决，协商不成的，