房屋车位买卖合同范本法律风险

房屋车位买卖合同范本法律风险合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条车位基本情况1.1车位位置：____________________（详细地址）1.2车位号码：____________________1.3车位使用权范围：____________________第二条交易价格及支付方式2.1本车位的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将车位的交易价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付车位的交易价格后，甲方应向乙方交付车位钥匙及相关资料。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将车位交付给乙方。3.2乙方应对车位的交付情况进行验收，如发现车位存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。3.3车位的交付并不意味着甲方对车位的所有权转移，车位的所有权将在乙方支付完交易价格后转移。第四条权利和义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。如因车位的权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付车位的交易价格，并按照约定的方式使用和维护车位。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车位的用途和性质。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋车位买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋车位事宜，达成如下协议：第一条房屋车位基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋车位位于__________层__________号。1.2甲方承诺所售房屋及车位权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋车位的买卖2.1甲乙双方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格，甲方将上述房屋车位出售给乙方。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币__________元整支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车位的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及车位交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及车位的现状进行验收，并签署《交付确认书》。3.2乙方对房屋及车位的验收，应视为对房屋及车位实物及权利状态的认可。如有异议，乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内予以解决。如甲方未解决乙方提出的问题，乙方有权拒绝接收房屋及车位。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋及车位的所有权，如有权属争议，应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3本合同签订后，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋及车位的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋及车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方未按本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.车位钥匙4.车位相关资料（如车位规划图、使用说明书等）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付车位或车位存在质量问题，甲方应承担违约责任。2.甲方未能保证车位的权属清晰，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未能按照约定支付车位的交易价格，乙方应承担违约责任。4.乙方擅自改变车位的用途和性质，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指对车位的绝对控制权，包括对车位的占有、使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指车位的使用权，即拥有使用车位的权利。3.交易价格：指乙方购买车位所需支付的价格。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，一般为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付车位或车位存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内修复或退还部分交易价格。2.甲方未能保证车位的权属清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除本合同。3.乙方未能按照约定支付车位的交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.乙方擅自改变车位的用途和性质：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复车位的原有用途和性质。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意将车位出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的车位。3.双方达成一致，愿意按照本合同的约定完成车位的买卖。4.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，避免因违约行为导致的纠纷。一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.甲方车位使用权证明复印件3.乙方身份证复印件4.房屋及车位交付确认书5.房价款支付凭证6.违约金支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋及车位的，构成违约。2.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款的，构成违约。3.甲方未保证对房屋及车位的所有权，如有权属争议，视为违约。4.甲乙双方在其他履行合同过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋及车位：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.乙方延迟支付房价款：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。3.房屋及车位存在权利瑕疵：乙方可以拒绝接收房屋及车位，并要求甲方解决瑕疵。4.双方