房屋抵押借款合同实例

房屋抵押借款合同实例合同编号：__________房屋抵押借款合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条借款金额、期限和用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。1.3甲方应将借款用于__________用途，并应确保借款用途符合法律法规及政策规定。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账支付，每月还款日为借款发放之日起的__________日。第三条抵押物3.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。3.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。4.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方未按约定还款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人授权书（如有）4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.借款用途证明文件（如有）8.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于未经乙方同意将借款用于非法用途或转移借款资金。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的期限和金额还款，包括但不限于迟延还款或部分还款。3.乙方未按约定发放借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额发放借款。4.乙方未按约定提供服务：指乙方未按照合同约定提供相关服务，如未按约定时间提供贷款或未提供合同约定的服务等。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金并以其拥有的房屋作为抵押物向贷款方申请借款的一方。2.贷款方：指同意向借款方提供借款并接受房屋作为抵押物的一方。3.抵押物：指甲方拥有的房屋，用作本合同项下借款的抵押物。4.抵押登记：指将抵押权登记在贷款方名下的手续。5.借款利率：指合同约定的年利率，用于计算借款利息。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定发放借款解决办法：甲方有权要求乙方按约定发放借款，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供服务解决办法：甲方有权要求乙