房屋买卖合同保证书保证书

房屋买卖合同保证书保证书合同编号：__________房屋买卖合同保证书保证书一、甲方保证：1.甲方为本合同项下房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。2.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、占用情况等。3.甲方保证在本合同签订后，不得以任何理由和方式，对房屋进行转让、设定抵押权、租赁或以其他方式处置。4.甲方保证在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。二、乙方保证：1.乙方具备购买本合同项下房屋的合法资格和能力。2.乙方保证按照本合同的约定，向甲方支付购房款。3.乙方自取得房屋所有权之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。4.乙方在取得房屋所有权后，不得以任何理由和方式，对房屋进行转让、设定抵押权、租赁或以其他方式处置。三、违约责任：1.任何一方违反本保证书的规定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。四、争议解决：1.本保证书及本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他：1.本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下房屋所有权转移完毕之日终止。2.本保证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.交付凭证6.房屋现状照片7.房屋维修记录8.房屋交易税费发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，对房屋进行转让、设定抵押权、租赁或以其他方式处置，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。4.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。4.房屋权属纠纷：解决办法：双方应提交至人民法院进行诉讼解决。五、所有应用场景：1