房屋买卖行纪合同的合同转让

房屋买卖行纪合同的合同转让合同编号：__________甲方（买方）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（卖方）：1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋现状：____________________5.房屋用途：____________________6.土地使用权证号：____________________二、房屋交易价格1.本合同项下的标的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户。3.甲方支付房款后，乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。三、房屋过户及交付1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，协助甲方办理房屋过户手续。2.甲方应按照我国相关法律法规规定，支付过户所产生的税费。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付乙方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为房屋交付费用。4.乙方应在收到交付费用后____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。四、合同的转让1.本合同的任何一方在本合同有效期内不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。2.甲方如需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应事先征得乙方同意，并签订书面转让协议。3.乙方如需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应事先征得甲方同意，并签订书面转让协议。五、合同的解除和终止1.在本合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。2.本合同履行完毕，双方的权利义务即终止。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.税费支付凭证6.房屋交付确认书7.书面转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。3.甲方未按约定时间支付过户税费，视为违约。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方、乙方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.行纪合同：指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。5.违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：通知甲方按照合同约定支付房款，逾期支付的，按照逾期付款部分的同期贷款利率支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。解决办法：通知乙方尽快提供相关证件，逾期提供的，按照逾期部分的同期贷款利率支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付过户税费。解决办法：通知甲方按照合同约定支付过户税费，逾期支付的，按照逾期付款部分的同期贷款利率支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：通知乙方尽快办理房屋过户手续，逾期办理的，按照逾期部分的同期贷款利率支付违约金。5.问题：甲方、乙方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。解决办法：通知对方违约行为，要求立即终止