房屋买卖合同分期付款疑问解答

房屋买卖合同分期付款疑问解答合同编号：__________房屋买卖合同（分期付款疑问解答）卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条：房产描述1.1房产位于____________________________，房屋结构为____________________________，房产证号/土地使用权证号为____________________________。1.2房产的建筑面积为____________________________平方米，房屋结构、设施和装修状况详细描述见附件一。第二条：购买价格2.2购买价格支付方式为分期付款，具体支付条款见附件二。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______天内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署房产交接单，明确各项设施、家具等的交付状况。3.2买方应在本合同签订后______天内，按照约定完成房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条：附加条款4.1房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。具体税费标准及计算方式见附件三。4.2房产交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购买价格。具体处理方式见附件四。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何违法手段进行房产交易。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：____________________________乙方代表（签字）：____________________________签订日期：________________附件一：房产描述附件二：分期付款条款附件三：税费标准及计算方式附件四：质量问题处理方式附件五：补充协议（如有）一、附件列表：1.附件一：房产描述2.附件二：分期付款条款3.附件三：税费标准及计算方式4.附件四：质量问题处理方式5.附件五：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未按约定时间支付购买价格，或未履行过户手续。3.双方未遵守国家相关法律法规，采取违法手段进行房产交易。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.购买价格：双方约定的房屋交易价格。4.分期付款：买方按照约定分阶段支付购买价格的方式。5.交付：卖方将房产及附属设施等交付给买方。6.过户：将房产所有权转移至买方的过程。7.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在约定的期限内进行修复或退还部分购买价格。2.买方未能按时支付购买价格：解决办法：卖方有权根据实际情况要求买方支付违约金，或解除合同。3.房产过户过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.发生不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责