房产中介合作条款

房产中介合作条款合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房源信息1.2标的房产的基本情况如下：房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________房产用途：__________产权性质：__________1.3甲方应对乙方提供的房源信息真实性、有效性负责，并保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情形。二、中介服务内容（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）协助甲方进行房产的销售/购买；（3）协助甲方与意向购房/售房客户进行沟通、洽谈；（4）协助甲方办理房产交易的相关手续；（5）提供房地产交易过程中的法律、政策咨询和其他相关服务。2.2乙方应在甲方提供的房源信息基础上，积极开展房源推广、客户拓展工作，努力提高标的房产的销售/购买效率。三、中介费用3.1双方同意，中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方在完成甲方委托的事务后，甲方应按约定向乙方支付中介服务费用。3.3中介服务费用支付方式：（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付中介服务费的【】%；（2）甲方在标的房产交易完成后，向乙方支付中介服务费的【】%。四、合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付中介服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容、标准为甲方提供服务。4.3双方应积极履行合同义务，共同推进标的房产的销售/购买工作。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。6.3如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.贷款申请表7.房屋买卖合同复印件8.房产交易税费明细表9.房产评估报告复印件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，属于违约行为。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方无法正常开展中介服务，属于甲方违约行为。3.乙方未按约定提供中介服务，如未积极推广房源、未协助甲方进行谈判等，属于乙方违约行为。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产出售/购买需求的当事人。2.乙方：指受托方，提供房产中介服务的机构或个人。3.标的房产：指甲方委托乙方进行销售/购买的房产。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付中介服务费用。2.问题：甲方提供的房源信息不真实、不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房源信息，如甲方不配合，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方有房产出售需求，委托乙方进行销售。2.