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文档简介

房屋买卖行纪合同的解除条件合同编号：__________房屋买卖行纪合同的解除条件甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条合同价格1.甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条合同履行1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按约定时间支付购房款，办理房屋过户手续。3.甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。第四条合同解除条件1.在合同签订后，若甲方不能按照约定提供符合交易条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.在合同签订后，若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。3.因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。4.双方协商一致解除本合同。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方不能按照约定提供符合交易条件的房屋，认定为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付购房款，认定为乙方违约。3.因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，不认定为违约行为。4.双方协商一致解除本合同，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行合同。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如政策变化、自然灾害等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供符合交易条件的房屋：甲方应双倍返还定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方未能按约定支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担责任，可协商解除合同。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：应及时联系相关部门，按要求提供相关材料，直至手续

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