电子产品店租赁承包协议

电子产品店租赁承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺面积为__________平方米）出租给乙方。1.2乙方租赁店铺的用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体租金双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和外观，不得在店铺外悬挂广告牌和其他宣传物品。五、维修责任5.1租赁期内，店铺内的设施设备（包括但不限于空调、照明、消防器材等）的正常维护维修费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供有效的财产保险保单，保险金额不低于租赁期间店铺财产价值的__________%。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离店铺。7.2租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途或进行违法经营，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离店铺。7.3租赁期满后，本协议自行终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方的营业执照副本3.乙方经营者的身份证明4.租赁合同双方签署的租金支付明细5.租赁合同双方签署的维修责任确认书6.租赁合同双方签署的保险单复印件7.租赁合同双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：2.乙方擅自改变店铺用途或进行违法经营：未经甲方书面同意，乙方改变店铺原有用途或从事违法经营活动。3.乙方未按约定使用和维护店铺设施设备：故意损坏、未经许可改动或未进行正常维护导致的设备损坏。4.甲方未按约定提供店铺：延迟交付店铺超过十五天，或交付的店铺不符合合同约定的条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承包方：指租赁店铺并有权使用店铺进行经营活动的当事人。3.租金：指承包方按照约定向出租方支付的费用，以换取店铺的使用权。4.租赁期限：指承包方使用店铺的期限，自合同约定起始日期至终止日期。5.滞纳金：指承包方逾期支付租金时，需额外支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收款后及时出具收据。如逾期超过规定期限，可暂停提供店铺服务并要求违约金。2.乙方擅自改变店铺用途或进行违法经营：要求乙方立即恢复原状或停止违法行为，违约严重可终止合同。3.乙方未按约定使用和维护店铺设施设备：要求乙方负责修复损坏设备或赔偿损失，必要时可终止合同。4.甲方未按约定提供店铺：要求甲方按时交付符合约定的店铺，如有损失要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.电子产品店主寻找合适的承包方进行店铺租赁经营。2.承包方需要稳定经营场所，愿意租