房产购买合同样本

房产购买合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买的房屋为上述甲方名下房屋，房屋结构、面积等详见甲方提供的房产证及相关资料。二、房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房产证及相关资料交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的产权，不存在任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易安全。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的权属情况为：_______。第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购买价格的款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款项，包括但不限于房款、契税、交易手续费等与购房相关的费用。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产，或该房产存在影响乙方居住的瑕疵，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方名下房屋的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同正式文本5.付款凭证6.收款凭证7.过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供合法的房产证及相关资料，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国不动产权证书》。2.过户：指将房地产权利人名称变更至另一方的行为。3.违约金：指因违约行为而向守约方支付的赔偿金。4.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未提供合法房产证及相关资料：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。4.乙方未协助办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担过户费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介机构代理的房屋买卖。4.法院拍卖的房屋买卖。5.赠与、遗产继承等非买卖形式的房屋权属转移。一、附件列表：1.房产产权证2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或该房产存在影响乙方居住的瑕疵。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，造成乙方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和附属设施的不动产。2.产权证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.过户：指不动产所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担违约责任。3.房产存在瑕疵：如房产存在影响乙方居住的瑕疵，甲方应负责修复，并支付违约金。若严重影响到乙方居住，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约