西安工艺品市场租赁合约

西安工艺品市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为西安工艺品市场的合法所有者，拥有西安工艺品市场的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁西安工艺品市场的摊位进行经营活动，双方为了明确租赁双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合约。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合约。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的____日前支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照西安工艺品市场的经营管理规定，合法经营，确保经营活动的合法性、合规性。4.2乙方不得将租赁标的用于任何非法活动，不得损害西安工艺品市场的声誉。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁标的的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求，办理租赁标的的保险手续，并将保险单交给甲方保管。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，应由乙方自行承担。第七条提前解除合约7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合约的，应提前一个月通知对方，并按双方约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合约的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合约的，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁摊位平面图3.租赁用途说明书4.租赁标的维修责任确认书5.租赁标的保险单6.租赁提前解除协议7.违约金计算公式8.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁标的，视为乙方违约。3.提前解除合约未按约定通知对方的，视为违约方违约。4.甲方未按约定提供维修服务，或乙方未按约定承担维修费用的，视为违约方违约。5.乙方未按约定办理保险手续，或保险单未交给甲方保管的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指西安工艺品市场的合法所有者，拥有西安工艺品市场的所有权和经营管理权。2.承租方：指租赁西安工艺品市场摊位的经营方。3.租赁标的：指西安工艺品市场的摊位。4.租金：指乙方应支付给甲方的费用，用于租赁租赁标的。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按约定提供租赁标的。如协商不成，乙方有权解除合约，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定支付租金。如协商不成，甲方有权解除合约，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁标的损坏。解决办法：甲方应负责维修租赁标的，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方未按约定使用租赁标的。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定使用租赁标的。如协商不成，甲方有权解除合约，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除合约。解决办法：甲乙双方应按合约约定提前通知对方，并按约定办理相关手续。如协商不成，双方有权解除合约，并要求对方支付违约金。五、所