药品生产车间租赁合同样本

药品生产车间租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方拥有药品生产车间的所有权，且愿意将该车间出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的药品生产车间，并按照约定的条款进行使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁资产1.1甲方同意将位于__________的药品生产车间出租给乙方使用，车间面积为__________平方米。1.2乙方租赁的药品生产车间包括：__________（具体资产列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方药品生产车间的用途为：__________（具体用途）。4.2乙方应遵守国家有关药品生产的法律法规，确保生产活动符合相关要求。第五条维修与保养5.1甲方负责药品生产车间的整体维护与保养，确保车间设施的正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用车间设施，并负责日常的清洁与维护。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的药品生产车间及设备办理保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同应明确规定甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.药品生产车间租赁合同2.租赁资产清单3.乙方营业执照复印件4.甲方授权书（如有）5.租赁用途说明6.保险单据7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁资产：指乙方未按照合同约定的用途使用药品生产车间，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方未能履行维护与保养义务：指甲方未能确保药品生产车间设施的正常运行，导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药品生产车间所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁药品生产车间的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定用途使用租赁资产：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.车间设施损坏或故障：甲方应及时进行维修，确保设施正常运行；如因甲方原因导致设施损坏或故障，甲方应承担相应的赔偿责任。4.法律法规变化：双方应遵循国家有关药品生产的法律法规，如法律法规发生变化，双方应按变化后的法律法规执行。五、所有应用场景：1.药品生产企业需要租赁药品生