旅游区地下室租赁协议

旅游区地下室租赁协议合同编号：__________旅游区地下室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本协议租赁的地下室位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁地下室的用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响甲方及他人的正常工作和生活。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物实际情况照片3.租赁物结构和使用规划图纸4.租金支付证明文件5.维修费用支付证明文件6.违约金支付证明文件7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途。2.乙方未按照约定时间支付租金或维修费用。3.乙方在租赁物内进行违法活动或影响甲方及他人正常工作和生活。4.甲方未按照约定时间提供租赁物或未及时维修租赁物。5.甲方提前解除合同未支付违约金。6.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。6.维修责任：指对租赁物进行维修的责任和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用租赁物，如乙方拒不改正，可依据合同约定追究其违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金或维修费用。解决办法：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金或维修费用，如乙方拒不支付，可依据合同约定追究其违约责任。3.问题：乙方在租赁物内进行违法活动或影响甲方及他人正常工作和生活。解决办法：及时制止并告知乙方其违约行为，要求其立即停止违法活动，如乙方不听制止，可依据合同约定追究其违约责任。4.问题：甲方未按照约定时间提供租赁物或未及时维修租赁物。解决办法：及时与甲方沟通，要求其按照约定时间提供租赁物或及时维修租赁物，如甲方拒不改正，可依据合同约定追究其违约责任。5.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游区地下室租赁给商家用于开设店铺。