房屋买卖合同修改方法

房屋买卖合同修改方法合同编号：__________房屋买卖合同修改方法：甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如存在影响房屋使用安全的重大质量问题，甲方应如实告知乙方。4.2乙方在接收该房屋后，如发现影响房屋使用安全的重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖金额的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：1.该房屋所有权证号/不动产权证复印件。2.该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证。3.房屋买卖过程中产生的其他相关文件。一、附件列表：1.该房屋所有权证号/不动产权证复印件。2.该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证。3.房屋买卖过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，违约方应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延后交付时间，或者要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未如实告知房屋质量问题的情况，乙方可以要求甲方承担修复责任，或者要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延后支付时间，或者要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未协助办理过户手续的情况，甲方可以与乙方协商解决，或者要求乙方承担过户费用。5.遇到甲方未按照约定履行合同义务导致乙方损失的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担赔偿责任。五、所有应用