版商品房买卖合同

版商品房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________房产所有权证号：________________1.2该房产的建筑结构、设备、附属设施等详见附件。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的__%支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个月内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定承担修复责任。3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的房产资料，包括房产所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的所有权及合法权益，如因甲方原因导致房产所有权纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并遵守相关的法律法规。4.3甲方应按照本合同约定交付房产，并保证房产的质量和维修。4.4乙方应在验收房产时，如实反馈房产的实际情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定保证房产的所有权及合法权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4乙方未按照本合同约定遵守相关法律法规的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：该房产的建筑结构、设备、附属设施等详细情况。一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.装修验收合格证4.房产建筑结构、设备、附属设施详细情况二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产：指合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付乙方。2.乙方未按照合同约定支付购房款：指合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。3.甲方未保证房产所有权及合法权益：指甲方在合同履行过程中，未能保证房产的所有权及合法权益，导致房产所有权纠纷。4.乙方未遵守相关法律法规：指乙方在合同履行过程中，未能遵守相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的商品房屋。2.购房款：指乙方购买甲方出售的房产所需支付的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产所有权证：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明甲方拥有土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方支付购房款或解除合同。3.房产质量问题：解决办法：甲方应保证房产质量，如发现问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。4.房产所有权纠纷：解决办法：甲方应保证该房产的所有权及合法权益，如因甲方原因导致房产所有权纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：