房产投资贷款合同

房产投资贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产投资贷款，乙方愿意接受甲方的贷款并按照约定的用途和期限归还贷款及利息，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房产投资贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用贷款，贷款用途为：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按季计息，利息计算至还款一日。2.2.1贷款发放之日起，每季度末月还款，还款金额为贷款本金加当季利息。2.2.2贷款到期时，乙方一次性还清剩余本金及一季度的利息。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方将贷款直接发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方同意在贷款期间内，将贷款还款通过银行转账至甲方指定的还款账户。第四条保证条款4.1乙方提供的房产投资项目必须真实、合法，符合国家相关法律法规及政策规定。4.2乙方承诺按照约定用途使用贷款，如发生违约行为，甲方有权采取措施追回贷款及利息。4.3乙方同意以其全部资产对贷款本息承担连带责任保证。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨贷款及利息。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款用途证明文件4.贷款还款账户信息5.房产投资项目相关资料6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于合同约定的房产投资项目，或提供的房产投资项目不符合国家相关法律法规及政策规定。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款方式和期限归还贷款及利息。3.违约金和滞纳金的计算：按照合同约定利率和计算方式收取违约金和滞纳金。三、法律名词及解释：1.房产投资贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买、建设、改造房产的贷款。2.贷款人：指具有贷款资质，向借款人提供贷款的法人或其他组织。3.借款人：指向贷款人申请贷款，并承诺按期归还贷款及利息的法人或其他组织。4.贷款利率：指贷款人提供贷款时，约定的年化利率。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务，应支付给贷款人的违约赔偿。6.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的逾期赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.还款账户信息错误：及时更正还款账户信息，确保贷款按时到账。3.贷款到期未还款：采取法律手段追讨贷款及利息，包括但不限于起诉、财产保全等。4.项目风险评估不足：在贷款前对项目进行充分调查、评估，确保项目合法合规。5.合同履行过程中发生