加油站租赁合同的法律疑问解答

加油站租赁合同的法律疑问解答合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有加油站物业的合法所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方的加油站物业，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所指加油站物业位于__________（详细地址），加油站建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的加油站物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条费用承担3.1甲方负责缴纳加油站物业的房产税、土地使用税、物业管理费等税费。3.2乙方负责缴纳租赁期间的水电费、维修费、装修费等费用。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站物业所有权证明2.租赁合同书面协议3.租金支付证明4.税费缴纳证明5.维修费用支付证明6.装修费用支付证明7.租赁合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未能履行合同约定的义务，如未提供合格的加油站物业。2.乙方未能按时支付租金。3.乙方未按照合同约定使用加油站物业。4.甲方未按照合同约定提供必要的物业服务。5.甲方提前终止或变更合同未经乙方同意。6.乙方逾期支付租金，按照合同约定计算滞纳金。三、法律名词及解释：1.加油站租赁合同：指甲方出租加油站物业，乙方承租并支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指拥有加油站物业所有权并有权出租的一方。3.承租方（乙方）：指租赁甲方加油站物业并支付租金的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定计算滞纳金。2.问题：甲方未能提供合格的加油站物业。解决办法：甲方应立即履行合同约定，提供合格的加油站物业。3.问题：合同变更或终止。解决办法：甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确变更或终止事项。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站物业并希望出租。2.乙方希望租赁加油站物业进