房产居间服务协议范本

房产居间服务协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房产，为保证交易的顺利进行，甲乙双方经充分协商，特订立本协议，共同遵照执行：一、居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三方之间的居间代理人，协助甲方出售/购买房产。1.2乙方负责提供房产市场行情、法律法规、交易流程等咨询服务，解答甲方的疑问。1.3乙方协助甲方寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行实地看房。1.4乙方负责协调甲方与第三方之间的谈判，促使交易双方达成一致。1.5乙方协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续。1.6乙方在交易过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。二、居间服务费用2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间服务费。2.2居间服务费支付方式如下：（1）甲方在签订本协议时，支付人民币【】元作为预付金；（2）交易成功后，甲方再支付人民币【】元作为剩余居间服务费；（3）如交易未成功，甲方有权扣除已支付的预付金，剩余部分予以退还。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付居间服务费。三、保密条款3.1甲乙双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.3甲方未按约定时间支付居间服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.银行卡（用于支付居间服务费）6.相关税费支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成居间服务，视为违约。2.甲方未按约定时间支付居间服务费，视为违约。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败，视为违约。5.甲方无正当理由解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的代理人，协助甲方出售/购买房产的服务。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.交易日：指甲乙双方达成交易意向并签署相关文件的日期。5.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充约定的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方出售/购买房产意愿发生变化：解决办法：双方进行沟通，协商调整合同内容。2.乙方未能按时完成居间服务：解决办法：乙方应向甲方说明原因，协商延长履行时间。3.甲方未按约定时间支付居间服务费：解决办法：乙方提醒甲方履行付款义务，必要时可依法追讨。4.交易过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成可寻求法律途径。5.房产过户过程中出现问题：解决办法：乙方应协助甲方与相关部门沟通，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，寻求乙方提供居间服务。2.甲方拟购买房产，寻求乙方提供居间服务。3.甲方与乙方就房产交易进行谈判，需乙