房屋合同补充协议争议解决

房屋合同补充协议争议解决合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、争议解决方式1.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。1.2诉讼解决争议时，本补充协议被视为主合同的组成部分，与主合同具有同等的法律效力。1.3甲乙双方在诉讼过程中，应遵守有关法律、法规和司法解释，依法维护双方的合法权益。二、争议解决范围2.1本补充协议争议解决的范围包括：（1）本补充协议的订立、效力、解释、履行、修改或终止；（2）甲乙双方在主合同项下的权利与义务；（3）本补充协议与主合同之间的衔接关系；（4）本补充协议项下的其他事项。2.2本补充协议争议解决不包括：（1）甲乙双方在主合同外的其他法律关系；（2）甲乙双方在主合同外的其他权益。三、争议解决时效3.1甲乙双方在争议发生之日起__________日内未能通过友好协商解决的，任何一方均可依据本补充协议的约定，向人民法院提起诉讼。3.2甲乙双方在诉讼时效内提起诉讼，请求人民法院依法审理本补充协议争议。四、其他约定4.1本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与主合同具有同等的法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋买卖合同补充协议5.付款凭证6.交付凭证7.物业交割单8.双方身份证明文件9.房屋现状照片或视频10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、地点、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定的时间、地点、方式支付购房款，视为违约。3.乙方未按照约定的时间、地点、方式支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定的时间、地点、方式接受房屋交付，视为违约。5.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方受到损失的，视为违约。6.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方受到损失的，视为违约。7.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方受到损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即房屋的买受人。3.主合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。4.补充协议：指双方为明确权利义务而签订的补充协议。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。8.诉讼时效：指甲乙双方在争议发生之日起一定时间内向人民法院提起诉讼的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方未按时支付购房款：解决办法：乙方应按照约定的时间、地点、方式支付购房款，如有延迟，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如甲方未修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.房屋交付后发现隐藏瑕疵：解决办法：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此受到的损失。5.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：解决办法：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此受到的损失，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时适用。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时适用。3.房屋为存量房（二手房）买卖时适用。4.房屋为