房地产交易补充协议案例

房地产交易补充协议案例合同编号：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记证号：__________7.组织机构代码证号：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.税务登记证号：__________7.组织机构代码证号：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并同意按照本协议的约定支付价款；4.为了保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就主合同的补充事项达成一致，特订立本协议。第一条补充条款1.1标的房产的产权纠纷：如标的房产在交易过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷所产生的全部费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2标的房产的过户税费：过户税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。甲方应承担过户税费中属于甲方应负担的部分，乙方应承担过户税费中属于乙方应负担的部分。1.3交付时间及方式：甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付方式为__________。1.4质量保证：甲方保证标的房产不存在重大质量问题，如因甲方原因导致标的房产存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第二条付款方式及期限2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方按照主合同约定的付款方式向甲方支付购房款。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照主合同的约定承担违约责任。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明文件。对方应在接到通知后__________个工作日内核实情况，并根据实际情况决定是否解除本协议。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。4.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第五条其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。5.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证书3.购房款支付凭证4.过户税费支付凭证5.房屋交付确认书6.质量保证书7.产权纠纷解决证明文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的标的房产存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定解决产权纠纷。4.甲方未按照约定承担过户税费。5.不可抗力情况未及时通知对方并提交相关证明文件。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方将房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产的合同。2.标的房产：指甲方所持有的位于特定地址的房地产。3.过户税费：指在房地产交易过程中，按照国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方承担的税费。4.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产的产权纠纷：如出现产权纠纷，甲方应立即与乙方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.标的房产的过户税费：买卖双方应按照主合同及本补充协议的约定，各自承担应负担的过户税费部分。3.交付时间及方式：如甲方延迟交付标的房产，应按照主合同的约定承担违约责任。4.质量保证：如标的房产存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.不可抗力：在不可抗力情况下，甲方应立即通知乙方，并在约定时间内提供相关证明文件。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方为自然人时，适用本合同。2.房地产买卖双方为法人或其他组织时